[摘要] 据统计，1-11月，销售面积排名前十名的楼盘中，位于西区的楼盘趋热。同时，珠海11月份的住宅用地也集中在西区，金湾更是拍卖出了“地王”。珠海力拓地产顾问大胆预测，西区将被政府打造成珠海房地产的“新大陆”。
二手楼交易西区增长最快
根据《盘点》。1-11月份全市商品房销售面积为222.19万平方米，同比下降1.5%，其中商品住宅销售面积202.7万平方米，下降7.5%。
在这个情况下，二手房交易呈现明显的“东冷西热”特征，金湾的交易量上升尤为明显。据市房地产登记中心产权登记资料显示，1-11月份全市二手住房交易面积155.38万平方米，同比增长4.49%，其中香洲118.01万平方米，下降4.2%；斗门23.85万平方米，增长38.4%，金湾13.5万平方米，增长61.9%。
11月份，珠海国有土地出让数量多达11宗，其中有7宗为商住用地，4块为工业用地。其中只有斗门区的地块含有住宅用途，而横琴的五宗地块均为商业、酒店、办公用地，与横琴作为十字门商务区的规划相符。在市区楼市处于“僧多粥少”的情况下，未来市区房价上升也实属无可厚非。这个背景被业内人士看做是楼市“西进”的大前提。
据珠海市统计局发布，1-11月，销售面积排名前十的楼盘中，位于西区的楼盘趋热。华发水郡、锦绣荣城和时代色业山湖海楼盘合计销售面积约占十大楼盘的五分之一；从销售额来看，华发水郡凭借其尊重自然及原生态省级湿地公园的项目优势，位居高端物业别墅类项目之首。同时，珠海11月份的住宅用地也集中在西区，其中金湾更是拍卖出了西区史上最贵的地价。
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