[摘要] 杭州本是弹丸之地，无论土地资源还是市场规模都不能与北京、上海、广州、深圳那样的城市相比，但就是在这里不仅培育出了绿城、滨江这样的全国性地产品牌，而且吸引了万科、保利、中海、金地、龙湖等行业一线企业争相进驻，开疆拓土、深耕细作。
保利
保利给人的印象一贯是低调、沉稳，有着军旅企业出身的务实和雷历风行，但浙江保利首任总经理却是女人。不擅饮酒，喜欢爬山、打球，闲暇时爱看《欲望城市》的李丹杨将保利在杭州的个项目送上了2009年销售十强榜，给浙江保利开了个好头。而今年马军一到杭州就一头扎进了江语海项目，以至他上任半年多还有不少业内人相见不相识。
2010年与保利联系最紧密的词大概是“捡便宜”，因为他们以6153元/平方米的楼面价拿下了下沙38号地块，比其去年拿的同一区域另一地块还便宜，让同行很是眼红了一阵子。经过2009、2010两年的扩张，如今保利俨然已是下沙区域内土地储备量的开发商。
雅戈尔
2007年7月9日之前，在杭州人心目中，雅戈尔只是一个做服装的企业。但这一年一向低调的李如成突然以“怀揣百亿找地”的豪迈气势，在杭州、宁波等城市连续拿下多个地王，让人突然意识到，除了服装，雅戈尔还涉足地产、投资两大领域。“不要把雅戈尔仅仅看做一个服装企业。说不定几十年以后，造卫星也是有可能的。”李如成曾如此放话。
且不说他会不会造卫星，在浙江开发商中半路出家的雅戈尔今年以御西湖项目真正亮相杭州，这是2007年的杭州地王，也是个以“雅戈尔”品牌上市的楼盘。以34000元/平方米的均价开盘，两个多月，目前在杭州透明售房网上显示已预售近70%。
龙湖
龙湖来得有点晚，去年年底才在杭州下沙拿地。但它的首次亮相无疑是成功的，滟澜山项目11月3日上市，当天推盘544套，成交508套，成交金额9.3亿元，当月市场占有率。看过滟澜山样板区，你就不会对这样的销售业绩感到意外，因为龙湖在产品营造上不吝成本，从园林到外立面材质，龙湖的产品都很符合对杭州消费者的审美和喜好。问题是，龙湖与绿城一样，它们的房子都不便宜——优势太相近，缺点又一样，龙湖需要给杭州人更多的下单理由。
中海
与前两年相比，今年中海在杭州土地市场上有些波澜不兴，但在销售上到是打了两场硬仗。一是在三墩板块，与金地自在城一街之隔，两个项目，中海金溪园和中海紫藤苑先后与金地自在城打起遭遇战；二是在转塘板块，篁外项目按计划开盘，与宏观调控亲密接触了一下。好在，中海的户型和产品品质有口碑，销售表现不错。接下去，中海要考虑的是怎么拿地，因为前两年的储备地已所剩无几。
金地
金地自在城还没正式亮相的时候，其项目规划和样板区的品质就获得了业内不错的口碑。只是这样的好口碑却没有持续多久，从自在城上市开始，与该项目“热销”形影不离的还有另一个词“销控”，其销售套数和价格一直备受质疑。如果登录杭州透明售房网，你会发现金地自在城已经是今年连续预定和投诉的杭州楼盘之一。
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