[摘要] “新国八条”、沪渝房产税政策、2月9日央行加息，2011伊始楼市重拳频出。第三轮楼市调控初现峥嵘，不少业内专家早下断言：2011必将回归“政策年”，2011年珠海楼市又将何去何从？刚开春已有不少开发商打出头号折扣吸引购房者，下面就请跟着房天下，春季一同攻市，寻找珠海、中山折扣房源！
“新国八条”、沪渝房产税政策、2月9日央行加息，2011伊始楼市重拳频出。第三轮楼市调控初现峥嵘，不少业内专家早下断言：2011必将回归“政策年”，2011年珠海楼市又将何去何从？刚开春已有不少开发商打出头号折扣吸引购房者，下面就请跟着房天下，春季一同攻市，寻找珠海、中山折扣房源！
随着“理性置业、和谐筑家”的响亮倡议，房天下将于2011年2月至3月，在310个城市推出“2011春季攻市置业大行动”，联合有社会责任感的房地产开发企业及品牌项目、主流媒体、房地产行业权威机构，共同为购房者提供快捷有效、科学合理的购房指导，为建立健康稳定的房地产市场新秩序而努力。以折扣为主旨，以“刚需”为目标，意在通过六大系列活动为购房人谋福利。
房天下从1999年到2011年十二年来，一直秉承服务购房者的理念，与中国购房者共同成长。现在每天有近2000万购房者登陆房天下，70%的购房者正通过房天下找房买房。此次“春季攻市置业大行动”系列主题活动的启动和推进，相信能进一步提高政府、媒体、开发企业等层面对购房者群体所思所想所感的重视。
关注房产楼市的市民都知道，近来国家有关房产的新政层层加码，楼市调控正在升级，而珠海房价却居高不下。日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，“中国宜居城市研究室”第五次发布了中国城市房价排行情况，在前100个城市排名中，珠海以均价9747元/平方米位于12位，在排名靠前。更令人费解的是，珠海房价就像个调皮的孩子，包括4月底出台的号称“史上最严”调控新政——比“国十条”还要严的“国五条”在内，都没有拉住珠海房价上涨的缰绳。
推荐阅读：
龙光海悦城邦
动态：龙光海悦城邦（新房业主论坛）5栋、6栋和8栋单位在售，户型包括80-89㎡两房、101-125㎡三房、148-155㎡四房；其中，5栋和8栋单位均价5800元/㎡，全款99折，按揭无优惠；6栋楼王单位均价6500元/㎡，全款95折，按揭98折优惠。
龙光海悦城邦房价 均价5800元/平方米
项目介绍：龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方米到150平方米，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室。欧式典雅的民居建筑群，户型全部采用法式现代简约风格，以Y字平面布局，剪裁得体，实用率高。每一户都具有较为开阔的视野和良好的朝向，户户双阳台，小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理。
推荐阅读：
专家观点多重宏观调控下珠海房价走低毋庸置疑
2010年市民纠结之事多 房价沉浮最令人纠结
南湾国际
动态：南湾国际（新房业主论坛）3栋目前仅剩130㎡单位在售，折后均价15000元/㎡，含2500元/㎡非毛坯，一次性付款95折，按揭96折。
南湾国际房价 均价15000元/平方米
项目介绍：南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。项目不仅临近 “回归公园”，且自身绿化率达55%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
推荐阅读：
格力香樟
动态：格力香樟（新房业主论坛）45㎡单身公寓起价15000元/㎡，参加团购（5套起）可享受团购优惠折扣：全款86折，按揭9折；大户型单位148㎡，153㎡，157㎡ ，187㎡，起价15500元/㎡。
格力香樟房价 价15000元/平方米
项目介绍：格力香樟位于拱北九洲大道北侧，北傍板障山，南临九洲大道，东临迎宾路，西靠圆明新园的这一带状区域内,拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。项目占地约4.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目为12栋高层住宅，其中11栋为27层到30层的高层住宅，1栋为39层的单身公寓，均南向布置。商业1-2层沿九洲大道、兰埔路布置。户型面积从40-170平方米的单身公寓到四房，都有不同设计配套，可满足各阶层人士的不同需求。
推荐阅读：
里维埃拉
动态：里维埃拉（新房业主论坛）二期非毛坯单位及毛坯剩余房源均价7300元/㎡，购房有全款97折、按揭99折优惠。
里维埃拉房价 均价7300元/平方米
项目介绍：里维埃拉项目总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发，建筑形式采用海滨和水岸度假地区的“里维埃拉”建筑风格，开发为一个集住宅和别墅的楼盘。里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成，目前二期单位正在发售中。
项目园林充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内更规划有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
推荐阅读：
旗景中央园二期
动态：旗景中央园（新房业主论坛）二期均价6200元/㎡，起价5600元/㎡，户型为86㎡~100㎡单位，全款97折、按揭98折优惠。
旗景中央园二期房价 均价6200元/平方米
项目介绍：旗景中央园位于珠海市金湾区红旗镇中心广场旁，旗景中央园总建7.5万平米，共由10栋17-18层高层单位构成。旗景中央园二期共由4幢17-18层高层构成，2梯4户电梯楼。旗景中央园二期共有住宅单位约280套，主力户型面积涵盖83-102㎡，主要房型为标准两房、特色2+1房、标准三房。项目投入巨资改造的中心广场休闲长廊竣工，同时项目二期在用材上更为讲究，引进高档日立电梯，居住微环境也得到了明显升级。
推荐阅读：
雍泉度假山庄
动态：雍泉度假山庄（新房业主论坛）91㎡、115㎡单位在售，毛坯均价4600元/㎡，非毛坯房均价6400元/㎡，含1200元/㎡带装修约，购房全款92折，按揭95折。
雍泉度假山庄房价 均价4600元/平方米
项目介绍：雍泉度假山庄位于中山市三乡镇。西临中山高尔夫会员村及香港招商局会所，北壁中山温泉高尔夫球场三十六洞果岭，南接岐关公路。珠海、中山分界线，距珠海繁华市中心20，距中山市中心25；
雍泉度假山庄现正售二期“畔山•林语”组团，90-115㎡两房至三房，组团处于项目的位置，是整个项目的楼王单位，俯瞰360度中山温泉高尔夫景观。
推荐阅读：
香山人家
动态：香山人家（新房业主论坛）现剩少量单位在售，有135㎡，143㎡的三房单位和187㎡的四房单位，价格在16000-19000元/㎡，带3000元/㎡非毛坯，一次性付款98折，按揭99折，现购房就送西门子冰箱一个，并在原有折扣上享受额外一个点的优惠。
香山人家房价 均价19000元/平方米
项目介绍：香山人家是开发商富强投资倾力打造的纯高层大户宅邸，位于珠海新香洲凤凰山麓红门楼公园，临近市一中高中部，教育事业发达。梅溪牌坊、普陀寺、红门楼公园近在咫尺。
香山人家由2幢29层高层组成，两梯三户，共有154套精品大户，设计了140㎡—183㎡三至四房的舒适户型，户型方正，南北通透，多面采光。
社区内架空层的巧妙利用将会所与景观完美结合，贯穿于近2000平米多重立体园林。挑高6米的非毛坯架空层泛会所，设置了丰富的活动设施，乒乓球、台球桌、棋牌、多种儿童游戏设施……赋予居者更多精神的高度、品位的高度、社会阶层的高度。
推荐阅读：
中珠九悦
动态：中珠九悦（新房业主论坛）在售124㎡-153㎡单位，均价13800元/㎡，目前剩下几十套房源在售，购房全款95折，按揭98折优惠。
中珠九悦房价 均价13800元/平方米
项目介绍：中珠九悦(中珠上城2期)占地面积57762.92m²，总建面176095.04m²，共近千套住宅。项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边。项目由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155m²，非毛坯考虑多个细节。
推荐阅读：
诚丰星座
动态：诚丰星座（新房业主论坛）在售45-49㎡的单身公寓，82-98㎡两房单位，120-150㎡三房单位，起价18000元/㎡，带装修约有2000元/㎡和4000元/㎡两种，现购房全款97折，按揭98折。
诚丰星座房价 价18000元/平方米
项目介绍：诚丰星座位于位于珠海CBD中心吉大豪宅区，景乐路新华书店旁，占地5629㎡，项目总规划28层，1-4层为酒店部分，首层为酒店大堂，第4层为架空层会所。5层以上为住宅，户型从44㎡到150㎡，共332套，其中单身公寓有108套。诚丰星座在户型设计方面充分考虑实用性，每户均有赠送面积，实用率达到85%以上。
推荐阅读：
专家观点多重宏观调控下珠海房价走低毋庸置疑
2010年市民纠结之事多 房价沉浮最令人纠结
金地伊顿山
动态：金地伊顿山（新房业主论坛）现仅剩6栋147㎡四房二厅单位在售，均价16000元/㎡，含3000元/㎡非毛坯，全款9.75折，按揭9.85折。同时金地伊顿山全系顶配99-166㎡三房及四房单位年后推出市场。
金地伊顿山房价 均价16000元/平方米
项目介绍：金地伊顿山项目位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。
推荐阅读：
拼指标2.0时代来临 多数城市房价或暴跌20%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
