[摘要] 2010年，国内住宅地产市场经历了调控政策的狂风暴雨，今年以来，调控继续加码，继北京、成都等城市之后，2月18日，“新国八条”的广州细则也正式在市政府常务会议上通过。在此情况下，万科、保利、远洋地产这些曾经专注于、领先于住宅地产市场的企业也纷纷继续加码商业地产。
调控政策狂风暴雨下多家房企加码商业地产
2010年，国内住宅地产市场经历了调控政策的狂风暴雨，今年以来，调控继续加码，继北京、成都等城市之后，2月18日，“新国八条”的广州细则也正式在市政府常务会议上通过。在此情况下，万科、保利、远洋地产这些曾经专注于、领先于住宅地产市场的企业也纷纷继续加码商业地产。
同样是以住宅产品著称、连续多年在北京住宅销售市场占有率的远洋地产，也在今年加快了进军商业地产的步伐，并提出到2015年在商业地产领域将达到百亿元的经营目标。远洋地产行政总裁李明表示：“未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，必将大有所为。”
中国商业地产联盟副会长王永平(微博)分析，不断加速的城市化进程，决定了商业地产发展具有良好前景。相对于政策对住宅市场的步步紧逼，政府对商业地产的积极主导与规划也为企业大举进入带来信心。未来商业地产或将成为房产企业的主力战场。
万科商业地产扩张提速1.39亿拿下深圳地块
据公开报道，2月23日，万科董秘谭华杰表示，针对此轮国家对房地产行业的调控，万科近期将减少拿地量。不过话音刚落，昨日（2月24日）万科在深圳龙岗区南澳又拿下一旅游项目地块。
这次深圳市共挂牌6块土地，万科旗下深圳市浪骑游艇会有限公司以底价1.39亿元竞得南澳街道桔钓沙片区（编号G17301-0024）宗地。资料显示，该地块用地面积41487.44平方米，建筑面积22380平方米，是此次挂牌土地中的一块。
对于此次万科购地，或许意味着万科将在未来加速扩张旅游地产。
加码旅游地产
按照用地规划，万科拿下的地块属于 “旅馆业+服务业+游乐设施”用地，同时也是万科旗下游艇俱乐部所在地。对此，分析称万科可能将该地块用于游艇会配套设施的扩展。
不过万科方面表示，该地将用于万科惠州大甲岛项目未来的开发进行交通配套准备。
今年1月5日，同属该区域的万科双月湾项目正式奠基，一期总投资约15亿元，这是万科至今投资的旅游度假项目。
其实，无论是万科双月湾项目，还是惠州大甲岛项目都是万科布局东部海洋战略中的重要一环。
实际上，万科在深圳南澳的开发与深圳市政府发展高端海滨旅游业有关。此前，深圳市政府明确提出将东部海滨地区作为深圳发展游艇产业的重要基地。
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