[摘要] 严格的限购令，意外地为小产权房提供了新的机会。和商业立项项目一样，没有“名分”的小产权房，不会被计入购房套数，也没有购买条件限制。成为此轮限购令中，不得已的另一选择。
严格的限购令，意外地为小产权房提供了新的机会。和商业立项项目一样，没有“名分”的小产权房，不会被计入购房套数，也没有购买条件限制。成为此轮限购令中，不得已的另一选择。
助力
北京市通州区张家湾镇太玉园项目是北京的小产权房项目，这里已经显示出一些迹象。
章先生是经营该社区二手房买卖业务的一位经纪人，他告诉本报，现在想买小产权房的人确实多了起来。“因为限购政策，很多人大产权房买不了，现在来看房的特别多。”他说，以他所在店面的情况来看，现在基本上每天都有三四个看房人，人多的时候，一天能接待七八个看房人。
随后，本报记者又询问另外两位从事该社区二手房买卖业务的经纪人，这两位经纪人都表示，现在过来看房、想买小产权房的人确实变多了，并且确实有人是因为限购政策的影响，才转向小产权房的。
经纪人黎先生就是其中一位，他说，从他自己的业务情况来看，春节前，很少有人来看小产权房，一个星期下来，能有一个看房人就不错了；现在，一个星期一般能有两、三个小产权房的看房人。“过年之前，主要是买大产权的，小产权成交量很少，现在情况就不一样了。”黎先生说。
小产权房因为没有产权证，不能申请银行按揭贷款，只能选择一次性付款的方式。只要有付款能力，其他没有任何限制。无可否认，限购令一定程度上成为了将购房人推向小产权房怀抱的幕后推手。
尽管能够满足居住的功能，但小产权房毕竟没有合法身份，存在诸多风险。对此，大家都心知肚明，但还是免不了“明知山有虎，偏向虎山行”。
抉择
小赵就是在今年，把目光转向了小产权房。
在北京上完大学后，小赵留在北京工作，期间换过几次工作，工作年限已经有五年多。
“我不是北京户口，也没有五年的纳税凭证，商品房没有资格买。估计以后也不会有资格。”小赵说。小赵现在在一家医药公司从事销售工作，不过这是一家重庆的公司，小赵属于重庆公司派驻北京的工作人员，他的住房公积金、社保都交到了重庆。
实际上，早在一年半前，小赵就开始关注购房信息，当时，他的一位朋友在距离北京较近的河北香河，买了一套商品房，价格约为3500元/平方米。当时小赵也一起看过房，现在朋友的房子已经在装修了，而房价也涨到了约6000元/平方米。
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