[摘要] 3月底是各地政府出台房价调控目标的最后期限。截至3月24日，全国只有银川、佛山、贵阳、昆明、岳阳、沈阳及太原等城市公布了2011年房价调控目标。一线城市如北京、上海、广州等均未出台。预计下周内，多个城市调控目标将密集出台。
开发商：4月房价降幅会比3月更大
降价给低迷的楼市带来一抹亮色。
据房天下统计，上周末（3月26日-27日）上海共有17个项目开盘或加推房源，其中有近七成项目推出优惠措施。早报记者27日从多家上周末开盘的项目售楼处获悉，一些优惠幅度大的楼盘，上周末取得了不错的销售效果。
对于上周开盘项目普遍降价10%，上海中原咨询研究部总监宋会雍昨日称，目前所谓的降价，其实都是开发商在预期价格的基础上打折降价，实际降价幅度很有限，市场总体并不是很买账。
上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健分析，到了四五月份以后，部分楼盘的降价幅度会变大，“一些楼盘可能会出现9折、8.5折甚至8折这样的大折扣。”
“125套房源只剩四五套”
优惠幅度大的楼盘更受欢迎。
位于嘉定的新城悠活城销售人员27日称，开盘当天项目的销售情况非常好，75平方米和87平方米的小户型已经卖完，125套房源只剩下四五套100平方米的大户型。
据销售人员介绍，该楼盘上一次开盘是去年七八月间，当时的均价是1.5万-1.6万元/平方米，而此次推出房源的均价是1.3万-1.4万元/平方米。开盘均价本身已有1000-2000元/平方米的下降。而且开盘当天，售楼处还推出总价6万元的优惠，排号在前100号并支付意向金的客户，还可再优惠3000元。
其他优惠幅度较大的楼盘，上周末推出房源的消化情况都很可观。
位于金山的万安金邸销售人员称，“销售情况很不错，一天下来，只剩下几套了。”
据该销售人员介绍，他们此番推出95平方米两房和140平方米三房两种房源，共46套。95平方米两房单价为1万元，140平方米三房单价为1.1万元，两种房型均有送面积和减单价的优惠。“买95平方米两房，送12平方米一房；买140平方米三房，送面积为140平方米的地下室，所送面积均不计入产证，不收物业费。”此外，该项目还有“一次性付款的单价可减300元，贷款按揭则可减150元”的优惠。
而青浦富力桃园一销售人员27日称，该楼盘“目前各种房型都还有”。据该销售人员介绍，他们此次共推出90平方米、130平方米、150平方米三种房型，单价分别为1.5万元、1.4万元、1.3万元，“具体折扣需面谈确定”。
据该销售人员介绍，该楼盘上一次推盘是在今年1月，当时的90平方米房源单价为1.6万-1.8万元，130平方米、150平方米房源单价为1.5万元。
降价窗口刚打开
对于此轮降价对于市场的拉动力，宋会雍称并未真正形成，“个别楼盘出现的排队、等号等情况，其实是开发商的营销手法”。
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