[摘要] 6000元/平方米！这个价格并非最终拍出的地价，仅仅是起拍价而已。昨日，位于唐家湾情侣北路（南段）的一宗住宅地块向社会挂牌出让，业内人士透露，该价格创下我市土地挂牌出让历史上起拍价的新高度。
面积约15万平方米
据悉，该地块位于珠海市唐家湾情侣北路（南段），宗地面积149424.88平方米，起始价（楼面地价）6000元/平方米，规划土地用途为住宅，容积率按划分地块分别为小于等于3、小于等于2.5，绿地率大于等于35%，出让年限为70年，按规定本地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。该地块截止报价时间为7月19日，届时如果超过1个竞买人报价的，在挂牌期限截止时将进行现场竞价，价高者得。
成交价或将突破历史纪录
由于该地块资源优势明显，面积比较大，估计对开发商的实力要求也比较高。“并不是一般的企业都能够参与进来的，只有央企、国企才具有这样的能力。”珠海市左岸房地产策划有限公司总经理李炳亮预测，该地块如果成功出让，其楼面地价肯定突破珠海南屏中信红树湾项目当年创下的7700元/平方米的历史纪录，“如果地价没有破万，也会达到八九千的高度，加上目前唐家湾在售楼盘的均价都在每平方米2.5万以上，这样一算，该地块最终房价在每平方米3万以上也很正常。”
许多业内人士认为，目前，唐家湾高端住宅比比皆是，华发、格力、和黄、远大、绿景地产、中海纷纷相中该区域，加之香格里拉竞得大浪湾地块，将在此建造五星级酒店，对周边产生一系列带动效应，这也将奠定唐家湾房地产高端市场的地位。
业内点评：“意外”却“在情理之中”
“这个起拍价的确让人意外，因为这是珠海土地出让历史上起拍价的一次，但是也在情理之中，唐家湾的发展潜力早已引来许多地产大鳄关注的目光，山海相依环境优美，南接主城区往来香洲便利，又属历史文化名镇，大学城、高新科技园，是发展潜力的高科产业。随着广珠城轨等重要交通配套设施的完善，唐家湾肯定是豪宅特点的区域。”珠海市左岸房地产策划有限公司总经理李炳亮认为。
记者在采访中了解到，早在2009年12月，唐家湾情侣北路南段一地块以7400元/平方米由珠海格力房产公司竞得。当时竞拍现场便吸引了中海、保利、仁恒、深业等境内外十余家企业的激烈竞逐。（来源：珠江晚报）
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
