[摘要] 6000元/平方米！这个价格并非最终拍出的地价，仅仅是起拍价而已。昨日，位于唐家湾情侣北路（南段）的一宗住宅地块向社会挂牌出让，业内人士透露，该价格创下我市土地挂牌出让历史上起拍价的新高度。
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唐家湾挂牌推一商住用地 或引实力房企"出手"
（来源：珠江晚报） 6000元/平方米！这个价格并非最终拍出的地价，仅仅是起拍价而已。昨日，位于唐家湾情侣北路（南段）的一宗住宅地块向社会挂牌出让，业内人士透露，该价格创下我市土地挂牌出让历史上起拍价的新高度。
近日，珠海唐家湾情侣北路（南段）一块占地面积近15万平方米的商住用地挂牌出让引发关注。该地块地理位置优越，周边景观资源得天独厚，是近年来中心城区推出的一块不可多得的黄金，届时可能会引来实力房地产企业的“出手”。
记者昨日在珠海市国土资源局网站看到，这块宗地编号为珠国土储2011-15地块位于珠海市唐家湾情侣北路（南段），占地面积149424平方米，因为被道路分隔，整个地块分为3个部分，计容积率后整个建筑面积达到近40万平方米。在挂牌出让公告上，规定楼面地价起始价从每平方米6000元人民币起，增价幅度每次每平方米50元人民币。
楼面地价每平方米6000元起
相关业内人士告诉记者，该地块就在格力地产目前开发楼盘的北面。2009年12月3日，格力地产曾以66亿元的总价获得了编号为珠国土储2009-08地块位，宗地总面积33.9万平方米，当时，格力地产是以7400元/平方米的楼面地价拿下这块地。该地块区域内现有金山、巨人，也有华发楼盘正在加紧建设。根据规划，这里定位是以发展高新技术和文化旅游产业为主，未来将成为城市高档住宅、高知人群聚居地。业内人士表示，这个起始定价相对较合理。
昨日，记者从珠海市土地储备发展中心获悉，这块宗地是今年以来主城区推出的一块商住用地，近年来，珠海的商住用地大多集中在金湾、斗门，主城区实际上已无地可供。
90平方米套型占总住宅面积七成
记者注意到，该地块在拍卖公告里要求地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。
而自2009-08地块拍卖后，引来了中海、保利、仁恒、深业等境内外十余家企业对该地块的强烈关注。参加竞拍的一些企业认为，该地块稀缺的海景资源、优美的自然环境、优越的地理位置是吸引他们的原因。“这块地建豪宅最适合”，某企业负责人曾在竞拍现场感慨。从那时起，豪宅产品在珠海市场大规模涌现出来。目前，华发、格力、中海等均已在此区域内开发楼盘。
那么，如何才能实现90/70的要求？一家知名房地产企业负责人表示，政策只能执行。关键是真正从市场需求出发，在产品研发上下工夫，产品需要更加精致。
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