[摘要] 台州市明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。据悉，这是国内省级范围内首个实施“限购”的二线城市。据悉，近年来，台州市房价上涨迅猛。此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。珠海限不限购，是总理说了算？还是总经理说了算？有待时间验证。
二三线城市"限购"
（来源：楚天金报 ）浙江省台州市25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。据悉，这是国内省级范围内实施“限购”的二线城市。据悉，近年来，台州市房价上涨迅猛。此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。
珠海排名高于台州 台州却已经出限购
已有约40个城市出台限购令，不同城市措施有所差异。前段时间，百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，未出台限购措施但房价较高的前10个城市中，台州位列第二，依次为：珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。而如今台已经抢在珠海之前出限购，排名的珠海，出不出限购，真是一个难题！
因此，这些限购力度相对宽松、目前房价涨幅却相对较高的二三线城市，限购措施有可能进一步加码。预计接下来将出台新一轮限购政策的城市可能有10~20个。
珠海限购与否 开发商、代理商各有方法应对
代理商做好当下 从容应对
根据房天下日前展开的调查结果，7成以上网友认为珠海楼市的“金九银十”将变成“铜九铁十”，业内人士也表示，“珠海楼市到底是金九银十还是铜九铁十，还得看限购名单中是否会有珠海”。
世联地产事业部总经理陈清虎先生在接受房天下记者采访时则表示：“我们只要把该做的功课做足了，就足够了。珠海出不出限购，这些事预料不到的，我们要保证的是先作好目前应该做的事情。”
开发商"练功"谋破局
（来源：珠海特区报）二三线城市限购潮正来袭，调控风正紧，限购令高悬，房企如何突围？在27日举行的珠海“2011房地产运营管理高峰论坛”上，100多名专业人士就大调控时代的房企破局之法展开交流。
“限购是不可逆转的必然趋势。”美的地产集团运营总监王全辉认为，面对这种形势，房地产企业唯有重视内部运营管理，在成本控制、产品品质等方面下功夫，才能尽量减少调控带来的不利影响。
碧桂园总裁助理兼战略中心总经理梁德力认为，调控政策的变动是“谁也左右不了”的外部因素，佛山的限购就曾对当地的碧桂园项目销售造成严重影响。他还介绍说，快速开发，快速出货，快速回笼资金是碧桂园应对调控环境变动的重要手段之一。
时代地产珠海公司总经理田磊则认为，当前调控形势下，企业必须强化项目运营与质量管理，在内部管理上用心投入，尤其是要转变执行观念，提高运行效率，才能取得突破。
中珠控股运营管理负责人黄冬梅则介绍说，为应对调控压力，中珠已经在“练好内功”方面采取行动。
2011年被确定为中珠的“管控年”，公司还成立了专门的管控督查小组，通过加强内部管理规范化，提升运营效率和产品品质，实现企业可持续发展。
珠海限不限购，是总理说了算？还是总经理说了算？这些都有待时间的验证。
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