[摘要] 昨日，国家统计局发布数据显示，9月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨6.1%，低于市场预期。继上月出现首次回落后，连续第二个月回落。食品依然是上涨主力。1至9月份累计，我国CPI同比上涨5.7%。
■分析
【物价】全年物价难控制在5%以内
经济学博士赵庆明认为，9月份CPI同比上涨6.1%，物价上涨的主要动力仍来自食品，其价格环比上涨1.1%，比上个月加快0.5个百分点。
考虑到蔬菜、水果等生产旺季的过去，食品价格仍可能继续上涨，全年物价难落在5%以内。
瑞银证券首席经济学家汪涛预计，随着秋粮丰收以及节日效应的结束，预计食品价格和整体通胀水平将于10月明显回落，10月份CPI涨幅将低于6%，但CPI很难再回到3%左右的水平。
中国社会科学院预测，2011年CPI上涨5.5%。多位专家对今年全年的CPI涨幅的预测，都超过5%。
【房租】年底前将进入下行通道
根据国家统计局公布的数据，9月居住类价格同比上涨5.1%，其中租金同比涨幅3.4%。涨幅比上月下降0.4个百分点。为近四个月来。
链家地产首席分析师张月认为，租金同比涨幅自7月份以来持续缩小。各主要城市租赁市场旺季都基本处于尾声或已经结束，是租金涨幅下降的主要原因。
从统计局公布的数据看，居住类价格环比略涨0.2%，但其中住房租金是对其贡献率的，因此9月平均租金的整体水平应该是环比持平或者略有下降的。
根据链家地产市场研究部统计，10月1-14日，北京平均租金为3150元，比9月下降4.6%。年底前租金也即将进入“下行”通道。
临近年底，一些外来人口比重较大的一线城市和部分二线城市，都将面临部分人群开始返乡，新增租赁需求将大大减少。业主出租难度加大，有可能会低价出租减少空置期。
此外，一些城市公租房陆续开始配租，不排除一些符合标准的低端人群特意等待摇号，延缓换租的需求。
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