[摘要] 2011年11月10日，中山市政府终向社会公布限价政策，中山限价尘埃落定。中山成为继珠海之后广东又一个实行限价措施的城市。
2011年11月10日，中山市政府终向社会公布限价政策，中山限价尘埃落定。中山成为继珠海之后广东又一个实行限价措施的城市。
在继珠海双限令仅一周的时间，中山限价的传言昨日传得沸沸 。微博上有人指出中山或将采取新建普通商品房均价不得超过5800元（单位为每平方米，下同）。
如今，中山限价已尘埃落定，据房天下此前的调查报告，珠海出台双限政策后，61.06%的网友认为“珠海将迎降价潮”，22.28%认为“珠海房价不会出现较大变化”；其余16.67%的网友则认为“珠海房价将停止上涨”。部分人认为，目前香洲区的楼盘销售价格都已 过了11285元/平方米的指标线。如果按照这个指导价来看的话，接下来开发商必须要实行降价，否则就必须改变推货结构。香洲区房价下降指日可待，同时看涨西区的楼市。
不过，更有许多人认为：其实珠海限购对市区楼市的影响反而不是太大，因为限购并不涉及家庭原有住房套数，反而是市区新楼盘限价这个政策影响会更大。珠海目前在售的大部分楼盘价格都是超过了11285元/㎡的，这就意味着很多楼盘需要下调价格，而价格下调会引起连锁反应，比如说某个楼盘1期卖1万8、1万9，二期为了拿预售证调到1万1，即便去掉非毛坯，差价也还是比较大的，那前期购买的业主会不会要求退房或者补偿？
不过值得肯定的是，无论是限购还是限价，都意味着政府加大了楼市调控，限购政策将产生中长期影响让珠海楼市回归理性。
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