[摘要] 楼市成交数据显示，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，北京等9城市成交量降幅在50%以上。伴随着低迷的成交量，开发商有些HOLD不住了，陆续推出特价房源，房价开始或明或暗下滑。高位购房的业主也HOLD不住了，他们难以坐视资产贬值。而购房人群，在深表欣慰的同时，纠结也随之而来。
“降价只是刚刚开始”
北京亚豪房地产经纪有限公司副总经理任启鑫：
我觉得现在远没有到底部，降价只是刚刚开始。
从全市的范围来看，现在市场上降价项目数量并不是非常多，多数降价的幅度也不大，大幅降价的项目在某些地区多一些，但是从整体来看，还是个案。其他项目，还是常规的折扣比较多。
销售价格和成本没有特别直接的关系。如果市场不好，开发商面临生死存亡，那么零利润甚至负利润卖房子，也是很有可能的。成本并不是影响开发商定价的最关键因素。开发商能否保障正常的现金流是最重要的。况且这些降价的项目，多数也远没有到零利润的程度。
【学者声音】
李稻葵：房价下跌不超15%
最近，在某高端财富论坛上，李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测，认为未来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。“房价上涨不可能，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”
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