[摘要] 今年10月从上海开始的打折风不断蔓延，进入11月，北京连续出现了大幅跳水项目，出现了数个“零”利润的开盘项目，郊区房价跌向万元水平。中国房地产学会副会长陈国强表示，70个大中城市房价指数和百城住宅均价指数显示，房价已进入由涨、停涨到部分城市房价下跌的变化通道。
土地市场惨淡
销售滞缓导致房企的主要精力放在了盘活存量上，房企的资金状况不容乐观。据公开数据统计，截至2011年上半年，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。
其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年底增加1514亿元，资产负债率已达近10年的数值高峰。
在这样的情况下，企业拿地的积极性跌至了冰点。
北京中原市场研究部的统计数据显示，今年前11月，主要的130个城市土地市场，总出让土地为2.42万块，出让的土地面积为10.85亿平方米。
其中住宅地块合计为7476块，出让面积为3.91亿平方米。130个城市的总土地出让金为1.18万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿元。
而在2010年前11月，130个城市的土地出让金总额达到了1.7万亿元，同比今年前11月，130个主要热点城市的土地出让金减少了5200亿元，减少了30%。
住宅类地块的楼面价也有了明显下调，从2010年同期的1810元/平方米，下调至今年前11月的1495元/平方米，下调幅度达到了17.4%。
目前来看，大部分主要城市的土地出让金占财政收入比例均明显下调。
土地市场冷清也使得北京等区域地方政府首次出现了下调地块起始价的举动。
这是本轮房地产调控中首次下调土地出让起始价。
此前都是开发商为了应对市场，降价卖房，而现在政府开始降价出让土地，这将对开发商的心理产生很大影响，或许楼市的全面调整真的来了。
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