[摘要] 已经结束的2011年，在调控等众多因素的影响下，中国楼市可谓备受煎熬：以限价、限购、限贷为主的调控政策几乎成为压倒众多开发商的最后一根稻草。如今，2012年的扉页已经悄然翻开，无论是政府态度还是当前市场表现，2012楼市的未来可谓扑朔迷离，难以捉摸，而房地产企业的压力依然巨大。
压力表现之3
金融信贷收缩，银行供血不足
首先，2012年，银行的钱依然不会无限制地流入发展商的口袋，开发商的命根子“银根”仍然得不到松绑。其次，依然执行的限购令让首次置业者作为硕果仅存的市场主流消费力，在历经21个月的消化后，保守上估计，也至少会减少一半以上。第三，在保障房得以大量上马并竣工的2012年，要保证充分的开工量投资量，商品房的投资份额将不可避免会持续下滑，发展商所承受的投资压力将日益严峻。
青岛银行相关负责人告诉记者，在对房地产市场宏观调控政策不变的前提下，银行信贷政策也不可能发生大的变化。从银行本身来看，现在的房地产市场不景气，房子卖不动，房地产行业贷款已经不再是以往的香饽饽了。
一直以来，银行信贷是房地产业传统融资主渠道，目前，已经有许多开发企业面临银行供血不足的现象，估计这一现象在今年会进一步加剧。
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