[摘要] 2012年楼市提前遭遇“倒春寒”现象，珠海房价仍逆市上涨。根据中指研究院发布的百城价格指数显示，今年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，住宅平均价格连续第五个月环比下跌。而据该报告，珠海房价为10464元/平方米，环比上涨0.28%。
2012年楼市提前遭遇“倒春寒”现象，珠海房价仍逆市上涨。根据中指研究院发布的百城价格指数显示，今年1月，100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，住宅平均价格连续第五个月环比下跌。而据该报告，珠海房价为10464元/平方米，环比上涨0.28%。
另根据房天下数据监控中心统计，2012年2月份珠海中山仅3个楼盘开盘，其中香洲1个住宅开盘，坦洲一个住宅开盘，三乡一个别墅开盘。可见在珠海双限与中山限价的影响下，珠海中山楼市低迷蔓延，购房者与开发商都在观望中。由于目前房地产市场面临着政策调控、资金面紧张、宏观经济增速放缓，消费信心缺失等多重因素，北上广深等地开发商储盘以避寒冬。购房者和开发商之间的博弈在龙年以“冷战”形式开启。
◆看调查结果说话
近八成网友选择继续观望楼市
面对“低调”开发商的“过冬”策略，购房者会作何态度？房天下调查显示75.56%的房天下友在楼市遇冷期间会选择继续观望；仅有15.56%的网友选择趁着房价下跌时期立即出手，以免房价上涨过快失手而后悔。
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