[摘要] 根据不同的城区文化，一大批人文情怀丰富、时代特色鲜明、生活气息浓郁的楼群建筑拔地而起，实现了社会、经济、环境和文化元素的可持续融合。神奇的“钢筋水泥”勾勒出珠海西区特有的房地产文化，犹如趟阔的绿道，现已从唐家直通金湾斗门西区，和新香洲一起繁华绽放，璀璨珠江口，寰宇西南岸。
政策利好西区楼市成"硬通货"
从2011年各区域的施工报建量来看，珠海的建设开发中心已经转向西区，斗门区和金湾区的施工报建总量占全市总量的46%。香洲区则主要集中在前山、南湾以及横琴新区，老城区土地基本饱满，新增施工报建项目较少。
因此，2012年房地产市场的供应重心也明显倾向西部区域。百脑会数据显示，2012年各区域新增供应量排名中，斗门和金湾排在前两位，分别为63万㎡和50万㎡。其次为南湾、唐家湾以及新香洲区域，新增供应量均超过35万㎡。而老香洲、吉大这样的成熟区域新增供应量都在15万㎡以下。
而在土地方面，珠海政府明文规定，中心城区不再出让商住用地。未来珠海土地供应将集中在横琴、唐家、西部中心城区等三大区域。其中横琴优势最为突出，但是住宅用地极少；在与唐家的对比中西区无疑具有一定优势，尤其是湖心路口沿线一带，横跨金湾、斗门两区，处于西区中心城区交通的咽喉区域，距离斗门、高栏港、机场、横琴、香洲等珠海几大经济中心均只需10余，住宅市场具有更广大的空间，潜力无可比拟。
在交通和产业的相互带动下，西区的区域发展势头良好，过往西区房地产行业发展相对滞后，缺乏高素质、配套完善的优质楼盘，使得大量西区工作的人群回到市区居住。随着西部中心城区的建设，配套逐步完善，区域规划良好，具备成片开发新城区的基础；加上现有的强大经济基础和成熟教育配套，以及丰富的旅游资源，加之各大知名开发商进驻，开发水平提高，相信定会使得西区房地产市场迅速崛起。
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