[摘要] 2012年一季度以来，珠海市场整体成交量并没有太明显的上升。但部分楼盘以价换量，加上首套房利率优惠的利好，取得了和这个楼市寒冬形成鲜明对比的火爆效果。而这部分楼盘正是主打刚需小户型的楼盘。
2012年一季度以来，珠海市场整体成交量并没有太明显的上升。但部分楼盘以价换量，加上首套房利率优惠的利好，取得了和这个楼市寒冬形成鲜明对比的火爆效果。而这部分楼盘正是主打刚需小户型的楼盘。
珠海商品房网签数据显示，截至4月25日，2012年销售为一月份开盘的金域华府，共销282套。而金域华府推的户型为56-96㎡小户型。该项目的超大面积赠送在新香洲来看可谓是“”。其中56㎡两房可扩容至76㎡，76-81㎡三房可扩容至111㎡，96㎡四房可扩容至132㎡。折算起来，每平方米只要一万元多一点并带非毛坯。低总价正是吸引客户的有力武器。据了解，在开盘之前，金域华府认筹客户就已 过两千人。
在网签排名中，五洲花城、公园里及棕榈四季紧随金域华府之后，网签套数分别为147套、119套及96套。其中公园里、棕榈四季均是小面积刚需盘，总价较低。公园里供应户型为85-113㎡3-4房，棕榈四季为90-126㎡3-4房。2012年到目前为止，珠海总网签数为1030套，而金域华府、公园里及棕榈四季三家总网签数为448套，占了将近一半。
一季度以来，小户型是珠海楼市的主角产品。珠海楼市网签数据显示，三月份珠海住宅网签364套，其中120㎡以下的占到50%。从区域来看，销售名列前茅的也是新香洲、前山、西区这些刚需盘集中的区域。三月份新香洲片区成交套数为289套，销售库存比为10%；前山片区成交套数为92套，销售库存比为9.7%。而吉大、南湾、拱北、唐家等高端盘为主的片区则销量均在30套以下，且销售库存比均在5%以下，其中南湾片区的库存销售比只有1%。
五一房展快到了，越来越多的优惠项目悉数亮相，不管准备结婚生子购置婚房还是单身贵族安家置业，50-80平米的小户型都是最合适的选择。那么，珠海及周边有哪些小户值得购买呢，小编带您一起去看看吧。
动态：中海富华里4月21日开盘，将推出3栋、4栋非毛坯公寓单位，户型为80-130平方米的2-3房，现认筹交5万可享1%优惠，中海会员额外0.5%优惠。
价格：待定
优惠折扣：认筹交5万可享1%优惠，中海会员额外0.5%优惠
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
中海富华里效果图
中海富华里，24万平方米都市中心综合体，世界500强雅高国际品牌酒店、地标双子塔写字楼、近4万平方米国际街区商业、国际精品公寓集于一体，将美国第五大道、东京银座等国际街区时尚生活模式引入珠海，为您带来全新的都会生活体验。项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。阳光、美景、多种生活区井井有条，创造出无限生活境界！
交通状况：1、14、25、60、201、206路公交车。距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
