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央行降息公积金利率下调 购房几多着数逐个看

信息时报  2012-06-11 00:00

[摘要] 6月8日,记者获悉,中农工建交五大国有商业银行都已经将一年期存款利率上调至基准利率的1.076倍,即一年期的存款利率达到3.5%。而很多中小股份制银行,特别是广东本地银行如华兴、南粤、广发、广州银行等则都执行基准利率的1.1倍,即一年期的存款利率达到3.575%。

6月8日起储户存款可“价比三家”

多家银行执行一年期存款利率浮动,哪家银行利息高就选哪家

从6月8日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。但是,相比以往的降息不同的是,这次央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。

6月8日,记者获悉,中农工建交五大国有商业银行都已经将一年期存款利率上调至基准利率的1.076倍,即一年期的存款利率达到3.5%。而很多中小股份制银行,特别是广东本地银行如华兴、南粤、广发、广州银行等则都执行基准利率的1.1倍,即一年期的存款利率达到3.575%。

存款利息没降,甚至升了

中山大学金融学教授黄伟指出,此次降息,存款利率浮动区间上限的调整是此前从未出现过的,这是此次的一大突破,意味着利率市场化又迈出了一步。

不过可以发现,尽管一年期存款利息下降了,但央行既然开了上浮的口子,很多银行都会根据自身的情况上浮,五大行由于网点资源庞大,客户忠诚度高,因此按照基准利率1.08倍执行,而中小银行处在争夺客户资源的角色,肯定会更多让利客户,因此普遍按利率上限执行。

所以,最后的结果是,一年期存款利率由3.5%下调0.25%后为3.25%,但如果银行给出上浮1.1倍的利率,则存款利息变为3.575%,比原3.5%还高0.075%。存款利率特别是活期、三个月、半年、一年期等短期存款利率反而比降息前还高了。

10万元一年利息增加110元

南粤银行个人金融部有关负责人告诉记者,以五年期存款为例,如果市民存款10万元,在降息前,一年可得利息5500元。

而此次降息后,如果银行执行基准利率,那么一年后利息为5100元,降了400元。但是广东南粤银行执行上浮存款利率后,市民10万元在广东南粤银行存五年期定期,一年后利息为5610元,相比执行基准利率,利息增加510元,比降息前增加110元。

业内专家表示,允许商业银行浮动存款利率,这意味着,商业银行将在存款方面提供差异化的利率,市民在存款时可以“货比三家”,选择存款利率具有优势的银行。今后,市民在选择银行时,将更加注重对银行服务上的综合比较,选择具有更高性价比以及更多实惠的银行金融机构。

市民购房利率可打7折

对于贷款利率,多家银行均表示,尽管贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍,但贷款主体信用、贷款规模、期限不同,导致风险定价比较复杂,因此贷款利率的具体执行情况还未有最后决定,但肯定有所调整。

不过,部分广州本地银行则已明确了贷款利率的执行情况。总部位于广州的华兴银行则透露,目前人民币贷款遵循风险定价原则,逐笔定价,贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍,个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

换句话说,对于向华兴银行贷款购房的客户利率可打7折。广州银行也表示,贷款利率执行的是中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍。

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