[摘要] 一则将取消预售房制度的传闻让地产板块暴跌。针对此传闻，住建部新闻处称是谣言。权威人士表示，商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。
一则将取消预售房制度的传闻让地产板块暴跌。针对此传闻，住建部新闻处称是谣言。权威人士表示，商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度，短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。
预售制也就是俗称的“买期房”。我国商品房预售制度始于1994年。在我国房地产市场发展初期，建立预售制模式的目的是扶持成长中的房地产开发企业，降低房地产企业资金壁垒。
业界分析取消预售 房企资金压力将大增
北京中原地产研究部张大伟分析称，目前现房价格均明显超过期房，在开发商的成本中，主要成本是土地成本及建安成本，而如果取消预售，开发商的资金压力将明显增加，除少数国企和大房企外，其他企业的资金成本将大幅上涨，有50%的房企可能面临被兼并或者倒闭的风险。
“如果在目前取消预售制，楼市将会被少数国企及大房企而独占，房价不仅不会下调，反而会继续明显上涨。”张大伟如是分析。
中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强表示，“取消预售制的动作太大，在当前阶段其带来的影响不能低估。”
绿地集团董事长张玉良此前也分析称，目前阶段取消预售制度会造成供应量减少，产生供不应求的局面，对抑制房价会起反向作用。
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