[摘要] 全国房价涨声一片。本月18日，国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比上涨的城市有50个，较6月份翻了一倍。
变数2
首套房贷利率优惠取消会否跟进?
本月20日，光大银行相关负责人对新华社记者称，该行上海和南京等地分行调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8.5折优惠，首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1.1倍。
坏消息是，在部分城市同时取消首套房贷优惠利率的还有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行等银行。同时，虽然目前多数银行还在执行原有的优惠，但专家表示，不排除会有其他银行跟进取消优惠的可能。
好消息是，取消首套房贷利率优惠仅在少数城市进行，尚未全面铺开。光大银行北京分行相关人士称，北京地区暂时没有房贷利率优惠调整计划。与此同时，工、农、中、建、交等大型商业银行没有跟进，目前仍执行首套房利率8.5折的优惠。
★结果1：少数银行跟进
●可能性：一般
●预期市场表现：推动成交
有分析人士认为，取消首套房贷利率优惠的消息，也许是房地产商或中介一种刺激购房的炒作手段。如果只有少数银行跟进，这种炒作可能会真的推动成交，因为买家会担心所有银行跟进，为享受优惠利率，买家加快入市步伐的可能性极高。
★结果2：多数银行跟进
●可能性：极小
●预期市场表现：成交萎缩
今年楼市成交回暖，房贷利率优惠功不可没，特别对首次置业者来说，8.5折优惠利率，吸引力不可谓不大，一旦大多数银行跟进，首次置业者的买房热情肯定会遭受沉重打击，整体成交将会萎缩。
★结果3：没有银行跟进
●可能性：极大
●预期市场表现：稳定前行
光大等银行房贷所占的市场份额还没到能左右市场的地步，如果没有更多的银行跟进，市场将会在原来的基础上继续前行。
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