[摘要] 根据链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测显示，9月份开始，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬，10家龙头房企中有3家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的5成。
考验开发商“胃口”
“此前楼市低迷，房企拿地意愿不强，地方政府也相应缩减了土地供应。今年上半年，主要城市的土地供应量降至近5年来的值，地方政府的卖地收入也大幅减少。随着近期楼市的回暖，地方政府推出大量性价比较高的优质地块，万科、金地等大型房企近期也频频拿地，预计接下来土地成交量将明显上升。”张大伟表示。
面对范围内的集中推地，房企是否有相应的消化能力？业界分析认为，在当前仍处于去库存、回笼资金的总体环境下，面对地方政府的“土地盛宴”，开发商未必有那么大的胃口。
记者在采访中发现，一些有实力的房企正在做地块的评估工作，准备在这一轮推地潮中有所斩获。而一些中小型房企则对拿地话题十分敏感，不愿过多谈及。
“毕竟现在很多房地产商都面临资金压力，仍在求生存，能活下去就不错了，拿地的能力、力度会受到一定限制。”浙江一位不愿具名的房企负责人表示。
记者发现，在此次推地潮中，很多二三线城市纷纷举办土地推介会，并邀请品牌开发商坐阵。
对此，殷跃建认为，这反映了二三线城市因吸引力不足，不得不集中推地，使得少数品牌开发商有了更多挑选余地。对于开发商来说，供应和需求是比较平衡的。
殷跃建建议，地方政府在推地时应遵循经济规律，避免一哄而上，造成相对的供大于求。如何将房地产调控政策传导到土地市场，是各级政府应进一步考虑的问题。
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