[摘要] 近期，一些城市相对集中地推出住房用地，有观点认为可能会造成土地市场过热，进而推高房价。在金九银十的传统旺季，土地市场会不会过热？相对集中推出住房用地会不会推高房价？就当前地产调控焦点问题，记者26日专访了国土资源部有关负责人。
近期，一些城市相对集中地推出住房用地，有观点认为可能会造成土地市场过热，进而推高房价。在金九银十的传统旺季，土地市场会不会过热？相对集中推出住房用地会不会推高房价？就当前地产调控焦点问题，记者26日专访了国土资源部有关负责人。
土地饥饿推高房价？
从国土资源部公布的上半年住房用地供应计划调整和落实情况看，一些地区调整了年初计划量，住房用地实际供应量比去年也有所减少。进而出现了一些关于“土地供应量大幅减少将造成后期房价反弹”等议论。进入五六月份后，部分城市商品房销售量回升，价格环比上涨，土地市场也随之出现波动，个别城市再现高价地，不少购房者又担心会不会“高地价助推高房价”。
上半年住房用地供应量不少
高价地都是优质稀缺地块
国土资源部有关负责人：总体看，去年以来的调控效果明显，土地市场平稳。从土地价格方面看，今年上半年，各地推出住房用地多以底价成交，溢价率远低于往年，一些地方还出现了流拍流标，进入五六月份后，一些城市出现了个别高价地，这些地块所处区位和开发条件较好，基本上是优质稀缺地块，而且多为商服用途，对住房市场的实质性影响并不大。105个城市的地价监测结果显示，住宅地价增幅逐季收窄，一二季度，住宅地价环比增长率分别为－0.04％、0.13％，同比增长率分别为3.7％、1.77％。有53个城市环比为负增长或零增长。
从土地供应数量上看，由于市场整体偏冷，购地需求相对不足，致使住房用地供应量同比减少约两成，降幅不大，但应看到实际供地量也并不少，且半年供地量相当于前五年同期平均供应量的116％。同时还应看到，市场上仍有相当数量的已供用地正在开发或待开发，总体上后期可供开发建设的住房用地是充足的，不用担心地不够用的问题。截至2011年底，未竣工住房用地约35.54万公顷，与2010年底相比增加6.24万公顷，相当于近3年住房用地年均供应量的3.73倍。
疑问②
地价过热推高房价？
进入八九月份后，一些城市开始相对集中推出住房用地，部分大型房企也积极拿地。有说法认为这会造成土地市场过热，下一步可能会助推房价上涨。对此问题怎么看？
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