[摘要] 近期,一些城市相对集中地推出住房用地,有观点认为可能会造成土地市场过热,进而推高房价。在金九银十的传统旺季,土地市场会不会过热?相对集中推出住房用地会不会推高房价?就当前地产调控焦点问题,记者26日专访了国土资源部有关负责人。
土地溢价率同比大幅下降
增供住房用地有利后市稳定
国土资源部有关负责人:调控内容之一是增加普通商品住房供应。这就要求,一方面要促开发,使已供应的土地尽快转化为房屋有效供应;另一方面要继续保证住房用地的供应。
从历年的实际看,土地供应一般从2季度开始逐渐增加,三四季度形成高峰。从落实住房用地供应计划看,近两个月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根据国土资源部每周监测分析,与往年供地节奏变化基本一致。总的看,近两个月各地相对集中推地,总体上对房地产市场的影响是积极正面的,有利于后市稳定。
同时要看到,近两个月房企拿地虽有所增多,但底价成交或低溢价成交仍是主流,地价总体上仍保持了平稳。八九月份,各地异常交易宗地继续减少,溢价率较去年同期大幅下降。
因此,虽近两个月一些城市开始相对集中推出土地,部分房企加大了拿地力度,但地价变化不大,土地市场总体平稳,尚未出现过热。
疑问③
金九银十趁机涨价?
目前正值金九银十房屋传统销售旺季,国土资源部如何确保土地市场不出现大的波动,巩固房地产市场调控成果?
继续加强调控不放松
三招保持土地市场稳定
国土资源部有关负责人:从8月开始,为积极应对金九银十房屋传统销售旺季,国土资源部进一步加大了土地市场监测监管力度,并且督促指导各地采取有效措施,确保土地市场不出现大的波动,巩固房地产市场调控成果。下一步,国土资源部将积极配合有关部门,坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,继续指导督促各地根据本地实际,执行好现有土地供应政策,均衡供地,稳定地价,防违规用地、防异常交易,处置闲置土地和打击囤地炒地,稳定土地市场。
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