[摘要] 仅在9月初，就成功的拍出了2012年珠海的首宗商住用地，成为自珠海进行楼市调控以来的“第一缕曙光”。珠海土地市场2012年的“冰河世纪”已经走到尽头？终于出现了“转机”？珠海楼市终于回暖？这些问题还有待考量。但总归在9月，珠海土地市场迎来了开门红，敢拿地的开发商已经出现代表着楼市有机会出现转机。
编者按 转眼间，传说中的“楼市金九”已经过去了，珠海的楼市貌似有些慢热，回暖程度并不如预期一样的那么明显。不过在“双节”之前，几大楼盘突然开盘和开放认筹，开展各种优惠活动，也算是给“金九”画上了一个合格的句号。
反观珠海的土地市场，俨然并不是属于慢热型的。仅在9月初，就成功的拍出了2012年珠海的首宗商住用地，成为自珠海进行楼市调控以来的“缕曙光”。珠海土地市场2012年的“冰河世纪”已经走到尽头？终于出现了“转机”？珠海楼市终于回暖？这些问题还有待考量。但总归在9月，珠海土地市场迎来了开门红，敢拿地的开发商已经出现代表着楼市有机会出现转机。
搜房网讯 9月珠海土地市场终于迎来了2012年首宗商住用地的成交。据搜房网数据监控中心统计，9月份珠海土地市场新增供应10宗、共1239035.61㎡，环比上升了1131%，同比上升22.43%；数据显示，9月份珠海土地市场成交5宗土地，总面积273312.6㎡，同比下降了76.46%；在成交的几宗土地中包含2宗工业用地，1宗商业服务业用地，1宗商住用地和1宗通用设备制造产业用地。截至9月31日，珠海土地市场迎来10个多月以来的首宗商住用地成交，土地市场出现转机。
一、珠海土地供应情况分析
9月珠海土地市场全面爆发 大推商住用地
据搜房网数据监控中心监控，9月珠海土地市场新增供应10宗土地，共1239035.61㎡。比8月份多供应1138386.791㎡，环比上升了1131%，同比上升22.43%。供应面积大幅增加，而且有2宗商住用地都是位于主城区，3宗商住用地位于西区，1宗工业用地位于主城区，3宗工业用地位于西区以及1宗铁路用地位于西区。如此大幅度的推出商住用地，珠海的土地市场进入转折点的迹象非常明显，引起广大关注。
●土地供应结构、面积
9月珠海土地市场新增供应10宗地块，其中5宗商住用地，4宗工业用地和1宗铁路用地，供应面积1239035.61㎡。在调控并未放松的情况下，推出的5宗商住用地大放光彩，商住用地如此大幅度的推出，成为2012年珠海土地市场的转折点。
从区域上来看有2宗商住用地位于主城区，3宗商住用地位于西区，1宗工业用地位于主城区，3宗工业用地位于西区和1宗铁路用地位于西区。
在推出的这些地块中，关注的莫过于珠国土储2012-11号，位于珠海珠海大道北侧、珠海大桥东侧的宗地面积为199926.25㎡、起拍价3000元/㎡的商住用地和珠国土储2012－10号，位于唐家湾港湾大道东侧、总部南路北侧的宗地面积为46735.59㎡、起拍价2600元/㎡的商住用地。两宗土地的出现打破了珠海自2012年以来从未在主城区推出商住用地的局面，成为珠海土地市场转折势头的“领头兵”。
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