[摘要] 和去年底大呼日子举步维艰相比，今年出席各大年终活动时，开发商一个个显得喜气洋洋，对于明年楼市更是直言将会有个好收成。经过今年初触底之后，楼市从3月份开始反弹，到11月末全国70个大中城市房价上涨的已达七成，楼市回暖格局已定。
业内预判:2013年楼市稳中有升 或可量价齐升
和去年底大呼日子举步维艰相比，今年出席各大年终活动时，开发商一个个显得喜气洋洋，对于明年楼市更是直言将会有个好收成。经过今年初触底之后，楼市从3月份开始反弹，到11月末70个大中城市房价上涨的已达七成，楼市回暖格局已定。对于明年许多开发商直言，在中国经济整体反弹的大趋势下，房地产业也将随之转暖，明年有望实现量价齐升。
寒冬已过？
中国房地产业协会秘书长苗乐如日前表示：“当前房地产已度过调控下‘最冰寒的时代’，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。”他把这形容为楼市已过三九四九，该到河边看柳的五九和六九了。
12月18日，来自国家统计局发布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来。
在宏观数据整体向好的情况下，购房者的信心也出现了明显增强。
根据中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，今年四季度，66.6%的居民认为房价高难以承受，但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房，是1999年有调查数据以来的值。
同样反映开发商对未来市场信心的土地市场数据也是一片飘红。根据中原地产监测的13个重点城市的数据亦显示，12月公告土地到期面积高达2252公顷，较11月份到期面积上升约140%。土地公告到期量大增，同时，开发商已开始积极储备土地为明年布局。在此背景下，预计12月或将再度刷新月度成交值。
宏观数据在年底向好，让开发商对于明年楼市的信心进一步增强。
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