[摘要] 和去年底大呼日子举步维艰相比，今年出席各大年终活动时，开发商一个个显得喜气洋洋，对于明年楼市更是直言将会有个好收成。经过今年初触底之后，楼市从3月份开始反弹，到11月末全国70个大中城市房价上涨的已达七成，楼市回暖格局已定。
牛市再来
虽然达不到2009年楼市疯狂的局面，但明年楼市肯定会有个好收成。
“今年北京区域(北京、河北、天津等)销售额已经超过了80亿元，其中北京达到了60亿元，预计明年整个北京区域销售将超过100亿元。”华润置地北京区域总经理蒋智生向记者表示。
他介绍称，华润置地北京的主要销售项目有华润橡树湾、公园九里以及位于门头沟的润西山。蒋智生称：“另外，我们刚刚在密云拿了一个项目，该地块地上建筑面积为29万平方米，包括商场与住宅。”他预测，明年房地产市场总体上稳中有升，一线城市表现会更加乐观。“这几年，我们从一线城市到二线甚至三四线城市走了一圈，回过头来看，还是一线城市的需求量大，市场比较好，风险也比较低。”
“由于供应的稀缺性，明年北京的高端住宅市场上涨的势头还会很明显。”方兴地产副总经理盖剑高向记者表示。
而对于2013年房地产市场走势，苗乐如判断，当前的态势应至少延续到明年的上半年，之后应该形成一段保持政策的连续性，在稳定性的前提下，可能会进行适时适度的微调，后调控期的市场应该是积极向好的常态的一面。
记者了解到，相对于这些大佬的谨慎判断，市场层面却做出了大涨的判断。“预计明年北京东五环区域许多项目的价格调高到5万元/平方米以上，部分项目的价格将超过6万元/平方米，如华润橡树湾、西山壹号院、万科如园、望京金茂府、远洋万和公馆、紫御华府、太阳公元等项目。”
一位不愿透露姓名的项目负责人甚至大胆地预测，其项目有望成为北京个从2万元/平方米涨至10万元/平方米的项目。同时明年还将可能再出现两个10万元/平方米以上的项目——鸿坤花语墅和中赫万柳。
在一份对国内百名经济学家和企业家的调查报告中，接近六成的受访者认为明年楼市将会量价齐升。
招商地产董事长林少斌甚至公开表示，以目前公司拥有的土地存量和开发计划预计，2013年将力争实现百亿销售增量，并以“千亿销售百亿利润”为中长期目标。
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