[摘要] 在各种猜测、观望中，新“国五条”细则终于在全国两会开幕前夕落地。其中“二手房交易依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”一条引起热议。京、沪等一线城市部分购房者为避免多交税款，开始加紧签约。
银行：房贷市场暂无变化
随着广州、北京等一线城市纷纷急调房贷利率，“上调风”似乎已成为各大城市房贷市场的“主旋律”。珠海的商业银行是否也开始对房贷亮起“红灯”？昨日，记者了解到，目前我市的房贷市场相对平静，几家大型商业银行仍对首套房贷实施8.5折利率优惠政策。
大银行“没接到通知”
各银行对“珠海房贷利率是否会调高”问题的反应都是“没听说要变啊！”在采访中，我市几大银行纷纷表示，“并没有接到上级银行要求提高房贷利率的通知，珠海的房贷市场相对平静。”
一位国有银行工作人员告诉记者，目前，珠海几大国有银行的房贷利率并没有变化，仍然是执行去年的政策文件对首套房贷利率执行8.5折优惠，但能够享受到折扣的必须是各银行信誉记录良好、还款能力较强的优质客户。这位工作人员表示，与小银行相比，大型国有银行的自主权限很小，因此，在珠海的房贷政策不会说变就变，“如果要调整房贷利率，一定要等总行明确发文，才会统一执行。”
上调信息只是“传说”
随后，记者又采访了我市部分在售楼盘。据在售楼盘销售人员反映，因为新“国五条”细则刚刚问世，珠海市场尚处于新政“消化期”，房贷市场并没有什么明显变化，各银行的房贷审批速度、利率执行情况也没有变化，“与年前相比，眼下一切照旧。”
据悉，目前，我市已有个别小银行暂时“叫停”了房贷业务。有地产销售人员也表示，目前他们已经接到银行的“吹风”，可能近期房贷市场会有变动，“但这也仅限于‘传说’阶段，都是银行工作人员的猜测，并没有明确的通知或文件。”据一位珠海地产商介绍，目前，在珠海房贷市场业务份额中，占比具有优势的仍然是工、农、中、建、交五大银行，因此，“即使个别小银行暂停房贷业务，也不会对珠海楼市带来太大震荡”。
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