[摘要] 2013年3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作通知》（新国五条细则），那么，国五条细则中，有哪些政策会对珠海楼市产生重大影响？本篇小编将结合珠海楼市调控现状，进行分析。
利器二：限购区域应覆盖城市全部行政区域
新国五条细则政策原文：
继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域。
此条细则明确叫停部分执行局部限购的城市，如广州限购范围不包含增城、从化两市，青岛限购只在市内六区，合肥限购只在主城四区，沈阳限购只在二环内珠海限购只在香洲主城区内。本次新政要求限购覆盖城市全部行政区域，力度明显增强。
珠海双限令政策原文：
自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。
珠海若实行全市限购 影响巨大
从珠海双限令政策原文中可以看出，目前珠海限购只限于香洲主城区，如果限购扩至全市，将会对珠海楼市产生更大的影响。对此，业内人士表示，如果珠海实行全市限购，必将对楼市造成重创，因为有看来，在西区购房的群体中，外地人士占多数，如果也实行限购，将会使西区商品房成交量急剧下降，因此在操作上会有更大的难度。
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