[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年第一季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%；第一季度珠海土地市场成交16宗土地，共616958.644平方米，环比下降73.92%，同比下降77.47%；第一季度珠海土地市场成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。
二、季度珠海土地成交情况分析
2013年季度珠海土地共成交16宗，总成交面积616958.644平方米，环比下降75.01%，同比下降77.47%；总成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。
●土地成交结构
2013年季度珠海共成交16宗土地，其中工业用地6宗，成交面积131006.404平方米，成交金额4452.5866万元；商住用地4宗，成交面积234066.41平方米，成交金额268429.8529万元；物流用地3宗，成交面积54802.88平方米，成交金额3452.267万元；综合用地2宗，成交面积165457.06平方米，成交金额343194.7941万元；总部经济用地1宗，成交面积31625.89平方米，成交金额4048.1139万元。
●土地成交面积
2013年季度珠海土地共成交16宗，总成交面积616958.644平方米，环比下降75.01%，同比下降77.47%。从各区域的土地面积看，横琴区共有3宗土地成交，成交面积267229.12平方米，占总成交面积的43.31%；西区共有8宗土地成交，成交面积239658.054平方米，占总成交面积的38.85%；主城区共有5宗土地成交，成交面积110071.47平方米，占总成交面积的17.84%。
●土地成交金额
2013年季度珠海土地总成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。其中，横琴区成交金额为560839.4353万元，占总成交金额的89.94%；西区成交金额为54102.9487万元；主城区成交金额为8635.2305万元。
横琴土地市场火爆：成交26.7万平方米 独揽56亿元
纵观2013年季度珠海土地市场，成交面积与上年同期相比下跌了77.47%，土地收入金却比去年同期相比增长了185.64%。而成交的16宗地块中，有6宗为低总价的工业用地。其中，横琴区有3宗地块成交，为2宗商住用地、1宗综合用地，成交面积为267229.12平方米，成交金额高达560839.4353万元，占总成交金额的89.94%。
其中，位于十字门、珠横国土储2013-01号地块，宗地面积为132967.63平方米，规划土地用途为商住用地，被珠海十字门中央商务区建设控股有限公司以楼面地价4900元/平方米、总价264388.4327万元竞得，此地块为今年珠海地王。值得一提的是，仅此地块的成交总价已超过上年季度的土地总成交金额。
从以上数据可以看出，横琴区在季度珠海土地市场可谓“独占鳌头”，无论土地成交量或土地出让金，均比珠海其他的区域更具优势。有业内人士预计，随着横琴区的进一步开发，横琴土地市场火爆的局面将会持续。
●季度各月土地成交情况一览
1月：9宗，共317447.229平方米，其中3宗物流用地，共54802.88平方米；2宗工业用地，共63193.479平方米；2宗商住用地共135335.55平方米；1宗综合用地，共32489.43平方米；1宗总部经济用地，共31625.89平方米。
2月：3宗，共156910.615平方米，其中1宗综合用地，共132967.63平方米；1宗商住用地，共10291.16平方米；1宗工业用地，共13651.825平方米。
3月：4宗，共142600.8平方米，其中3宗工业用地，共54161.1平方米；1宗商住用地，共88439.7平方米。
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