[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年第一季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%；第一季度珠海土地市场成交16宗土地，共616958.644平方米，环比下降73.92%，同比下降77.47%；第一季度珠海土地市场成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。
编者按 2013年的季度已经结束，“新国五条”出台后，很多地产商开始重新谋划2013年的销售计划。目前珠海房地产销售继续保持去年四季度“翘尾”的态势，据珠海房天下数据监控中心统计，一季度主城区住宅网签成交1716套，较去年同期增长105%。在一季度这样的楼市传统淡季里，开发商推盘意愿高涨，形成了“淡季不淡”的趋势。反观季度珠海土地市场，呈现供应放缓、成交萎靡、溢价继续低位徘徊的态势。受传统新年假期和房价下降预期影响，多数房企对拿地持谨慎态度，整体上看一季度珠海土地市场成交情况仍维持低迷格局，且土地成交市场仍是"底价时代"。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%；季度珠海土地市场成交16宗土地，共616958.644平方米，环比下降73.92%，同比下降77.47%；季度珠海土地市场成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。其中1月推地4宗成交9宗，2月推地3宗成交3宗，3月推地5宗成交4宗，并没有出现流拍现象。数据显示，一季度无论是推地面积或成交面积均出现大幅回落现象，但成交金额却高达62亿元，其中横琴区独揽56亿元。
一、季度珠海土地供应情况分析
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共411632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%。新增供应的12宗地块中含有8宗工业用地，工业用地成主要推地类型。
●土地供应结构
2013年季度新增供应12宗地块，包括8宗工业用地，3宗商住用地，以及1宗综合用地；总供应面积421632.285平方米，其中商住用地231698.49平方米，占总供应面积的54.95%；工业用地157480.025平方米；综合用地32453.77平方米。
●土地供应面积
2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%。从各区域土地供应面积看，西区新增供应8宗土地，共222568.185平方米，占总供应面积的52.79%；横琴区新增供应2宗土地，共165421.4平方米，占总供应面积的39.23%；主城区新增供应2宗土地，共33642.7平方米，占总供应面积的7.98%。西区为珠海季度供地大区。
工业用地成主角 西区成季度“供地大区”
从2013年季度土地供应结构可以看出，工业用地仍然是土地供应的主角，从区域看，土地供应主要集中在西区。数据显示，一季度西区推出的8宗地块中，有6宗为“低总价”的工业用地。而横琴区仅有2宗地块挂拍，但都是一些单价较高的商住用地或综合用地，其中，位于十字门、珠国土储2013-01号地块为今年一宗面积超过十万平的地块，同时该地块为今年珠海推出的块商住用地。
业内人士分析，由于主城区的土地资源越来越少，越来越多的开发商将眼光转向西区及横琴，今年西区及横琴将成为主要推地区域，同时工业用地仍会成为主打；同时，虽然一季度商住用地推地及成交的势头猛烈，但随着调控政策的变化，第二季度政府在推出商住用地时会更为谨慎，2013年商住土地的推地量和成交量或将显出疲态。
●季度各月土地供应情况一览
1月：4宗，共204463.015平方米；其中2宗商住用地，共143258.79平方米；2宗工业用地，共61204.225平方米。
2月：3宗，共128687.8平方米；其中2宗工业用地，共40248.1平方米；1宗商住用地，共88439.7平方米。
3月：5宗，共88481.47平方米；其中4宗工业用地，共47027.7平方米；1宗综合用地，共32453.77平方米。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
