[摘要] 3月30日，就在住建部国五条给出的期限还剩下最后两天的时间，北京、广州、深圳等城市陆续出台了国五条相关细则。据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，受此影响，往年清明节假期二手房交易活跃情景不再，北京二手房成交与上周比下跌了近七成。时至今日，珠海仍未出台国五条细则，珠海的楼市销售持续火爆中。
3月珠海销售火爆 环比上涨119.81%
任志强曾说过，如果限购政策不变，2013年3月楼市成交必定暴涨，他的这番话是在史上最严厉调控政策出台后，房价量价齐跌时说的，那时受到了各方嘲讽及批评。但是珠海目前的市场情况，似乎验证了任志强的说法。
在经历了春节假期短暂的低谷后，3月珠海楼市迅速升温，成交量大幅上涨。据珠海房天下数据监控中心统计，2013年3月珠海网签（主城区）成交共721套，成交面积84757.88㎡。其中住宅644套，成交面积69867.08㎡；写字楼77套，成交面积14890.8㎡。与2月网签成交328套相比，3月成交套数环比上涨119.81%；与去年同期网签成交364套相比，则同比上涨98.08%。
而在项目现场，各大开盘加推项目人气火爆，成果显著：
3月23日，京华假日湾开盘加推楼王单位，早上8点半，陆续有客户到销售中心等待开盘的开始。截止至下午5点，销控显示成交了70多套，解筹率高达80%多。
3月23日，新世界•康桥9号楼新品终于揭开了神秘面纱，85㎡大两房和93㎡完美三房首一推出便迎来上百业主踊跃选购，当天所推单位售罄。
3月23日，电力家和城推出两栋高层洋房，面积为84—156㎡三至四房，在短短两个内，几乎销售一空,再度引发改善型购房狂潮！
3月31日，南湾国际3期的盛大开盘，当天早上项目销售中心里面数百位前来咨询、认筹、购房的客人，现场气氛热闹非凡。此次开盘推出的4栋2单元，共计118套房源。户型面积在91-182平之间，其中畅销户型91-125平的三房四房，已基本认筹完。截止至当天下午6点左右，南湾国际4栋2单元已售出8成的房源。
这一切都在说明，在珠海限购政策不变，没有取消亦没有出台进一步细则的情况下，珠海楼市依然火爆。
京华假日湾新品加推现场
业内人士分析，从2011年年底到2012上半年楼市低谷的这段时间，成交量一直被调控政策所压制。但是调控只能暂时对成交量造成抑制，而购房的需求是无法被限制的，当被压抑的刚性需求爆发时，市场必然回暖。而从2012年下半年开始，这个刚性需求看起来是开始爆发了。
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