[摘要] 3月30日,就在住建部国五条给出的期限还剩下最后两天的时间,北京、广州、深圳等城市陆续出台了国五条相关细则。据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,受此影响,往年清明节假期二手房交易活跃情景不再,北京二手房成交与上周比下跌了近七成。时至今日,珠海仍未出台国五条细则,珠海的楼市销售持续火爆中。
3月珠海销售火爆 环比上涨119.81%
任志强曾说过,如果限购政策不变,2013年3月楼市成交必定暴涨,他的这番话是在史上最严厉调控政策出台后,房价量价齐跌时说的,那时受到了各方嘲讽及批评。但是珠海目前的市场情况,似乎验证了任志强的说法。
在经历了春节假期短暂的低谷后,3月珠海楼市迅速升温,成交量大幅上涨。据珠海房天下数据监控中心统计,2013年3月珠海网签(主城区)成交共721套,成交面积84757.88㎡。其中住宅644套,成交面积69867.08㎡;写字楼77套,成交面积14890.8㎡。与2月网签成交328套相比,3月成交套数环比上涨119.81%;与去年同期网签成交364套相比,则同比上涨98.08%。
而在项目现场,各大开盘加推项目人气火爆,成果显著:
3月23日,京华假日湾开盘加推楼王单位,早上8点半,陆续有客户到销售中心等待开盘的开始。截止至下午5点,销控显示成交了70多套,解筹率高达80%多。
3月23日,新世界•康桥9号楼新品终于揭开了神秘面纱,85㎡大两房和93㎡完美三房首一推出便迎来上百业主踊跃选购,当天所推单位售罄。
3月23日,电力家和城推出两栋高层洋房,面积为84—156㎡三至四房,在短短两个内,几乎销售一空,再度引发改善型购房狂潮!
3月31日,南湾国际3期的盛大开盘,当天早上项目销售中心里面数百位前来咨询、认筹、购房的客人,现场气氛热闹非凡。此次开盘推出的4栋2单元,共计118套房源。户型面积在91-182平之间,其中畅销户型91-125平的三房四房,已基本认筹完。截止至当天下午6点左右,南湾国际4栋2单元已售出8成的房源。
这一切都在说明,在珠海限购政策不变,没有取消亦没有出台进一步细则的情况下,珠海楼市依然火爆。
京华假日湾新品加推现场
业内人士分析,从2011年年底到2012上半年楼市低谷的这段时间,成交量一直被调控政策所压制。但是调控只能暂时对成交量造成抑制,而购房的需求是无法被限制的,当被压抑的刚性需求爆发时,市场必然回暖。而从2012年下半年开始,这个刚性需求看起来是开始爆发了。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。