[摘要] 进入三月，珠海大部分开发商已经从慢动作开始重新动起来，积极备战传统销售旺季。回顾前两月，珠海商品房却销售冷淡，据珠海市统计局实时发布的《2014年2月珠海市经济运行简况》，1-2月珠海商品房销售面积下降10.3%；而价格方面，各大区域房价依然保持高企状态，市区项目的产品类型已向豪宅转型，价格有望继续走高。
※价格走势
市区房价“不涨不欢”价格走低的可能性不高
尽管前两月珠海商品房销售面积有所下降，但各大区域房价依然保持高企状态，如今，市区、横琴的房价已经处于高位，价格走低的可能性不高，未来甚至还有更高的趋势。
3月市区楼市涨价榜
环比2月，3月珠海市区房价上涨5000-3000元/㎡不等，其中涨幅的要数格力广场3期将军山，12月底维持在25000元/㎡，3月初已经上涨到28000元/㎡，增涨额为3000元/㎡，中海桃花源3月初均价为16000-17000元/㎡，与去年年底相比价格上涨了1000-2000元/㎡；华发四季现均价已达20000元/㎡，而公园里、诚丰水晶座、中珠水晶堡等市区老盘也纷纷上涨了500元/㎡不等。
对于珠海将来的房价走势，珠海百脑会房地产策划有限公司副总经理王玮认为不太可能有大幅度的下跌，“珠海的地价那么高，房子的成本就在那里，已经没有太多的降价空间。”
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