[摘要] 2014年开年以来，珠海楼市一直低迷。因此，五一黄金周的楼市备受关注。这三天楼市的整体状况，也常常具有风向标意义。
后市展望
区域分化 市区西区坦洲各不同
□同裕地产营销部经理 刘海
五一后的市场，必须分区域地看。市区范豪宅化，作为价格标杆，且量已越来越少，并无太大降价压力。坦洲片区呈现的是“现在”，价格有和市区并轨的空间，因此也不大可能降价。压力比较大的应该是西区。西区的未来充满想象，因此购房者买的是未来。只是在短期内，受到楼市低迷及银行资金收紧等不利因素的印象，还是受到一定的影响。毕竟，当前西区的在售楼盘非常多，竞争相当激烈。
产品分化 豪宅刚需房源走势不同
□珠海中原地产研究中心
自新政府上任，未出台调控房地产严厉政策，但在金融及其市场方面的调整却从侧面对房地产行业造成压力，预计今年内房地产发展势头有所减缓。
珠海规划逐步兑现，市民信心逐步恢复，长期价格呈上涨趋势，短期内部分豪宅项目价格会松动，但刚需价格坚挺。
当前成交量毫无疑问已步入下行通道，5月成为十一前开发商抢夺客户最关键时机，6-8月是成交低谷。
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