楼市白皮书
　　2013年的季度已经结束，“新国五条”出台后，很多地产商开始重新谋划2013年的销售计划。目前珠海房地产销售继续保持去年四季度“翘尾”的态势，据珠海房天下数据监控中心统计，一季度主城区住宅网签成交1716套，较去年同期增长105%。在一季度这样的楼市传统淡季里，开发商推盘意愿高涨，形成了“淡季不淡”的趋势。反观季度珠海土地市场，呈现供应放缓、成交萎靡、溢价继续低位徘徊的态势。受传统新年假期和房价下降预期影响，多数房企对拿地持谨慎态度，整体上看一季度珠海土地市场成交情况仍维持低迷格局，且土地成交市场仍是"底价时代"。
房企集中拿地 前3月一线城市土地出让收入料大增
今年一季度开发商涌入一线城市拿地，地价快速升温，一季度一线城市土地出让金收入料大幅增加。业内人士认为，“国五条”地方调控细则的落地，能在一定程度上稳定房价预期，开发商未来拿地会趋于理性...[详细]
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·土地持续火热 月均20亿房企上演"抢地进行曲"
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·国土资源部副部长胡存智:土地已连续八年供应充分
【2012年珠海楼市白皮书】珠海楼市大盘点
回顾2012年，由于面临着政策调控、资金面紧张、宏观经济增速放缓、消费者信心缺失等因素的冲击，房地产市场一路跌宕起伏…… 【详细】
【2012年珠海楼市白皮书土地篇】土地情况
2012年珠海新增土地供应76宗，共6573344.824平方米，供应面积环比下降26.69%。【详细】
【2012年珠海楼市白皮书网签篇】网签分析
截至2012年12月31日，珠海主城区共有34个网项目（住宅类）登记预售。主城区商品房（住宅）在2012年1-12月成交7252套。【详细】
　
　　2013年季度新增供应12宗地块，包括8宗工业用地，3宗商业用地，以及1宗综合用地；总供应面积421632.285平方米，其中商业用地231698.49平方米，占总供应面积的54.95%；工业用地157480.025平方米；综合用地32453.77平方米。【详情】
季度珠海土地市场成交量跌7成 收入62亿元
　　 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%；季度珠海土地市场成交16宗土地，共616958.644平方米，环比下降73.92%，同比下降77.47%；季度珠海土地市场成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%…… 【详情】
区域 成交宗数 总成交面积（㎡） 折合亩数 总成交金额（万元）
主城区 5 110071.47 165.107205 8635.2305
西区 8 239658.054 359.487081 54102.9487
横琴区 3 267229.12 400.84368 560839.4353
合计 16 616958.644 925.437966 623577.6145
珠海土地挂拍成交新闻动态
　
　　2013年季度珠海共成交16宗土地，其中工业用地6宗，成交面积131006.404平方米，成交金额4452.5866万元；商业用地4宗，成交面积234066.41平方米，成交金额268429.8529万元；物流用地3宗，成交面积54802.88平方米，成交金额3452.267万元；综合用地2宗，成交面积165457.06平方米，成交金额343194.7941万元；总部经济用地1宗，成交面积31625.89平方米，成交金额4048.1139万元。【详情】
　 2013季度住宅用地成交宗地面积排行榜
宗地编号 占地面积 成交总价 成交楼面价 竞得方
12141/珠国土储2013-01号 132967.63㎡ 264388.4327万元 4900元/㎡ 珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
13038/珠国土香工2013-002号 88439.76㎡ 42026.5454万元 2640元/㎡ 珠海银通房地产开发有限公司
12135/珠国土储2012-20号 33563.49㎡ 5638.6663
万元		 840元/㎡ 珠海市恒基房产开发有限公司
13037号
 10291.16㎡ 3120万元 1472元/㎡ 珠海市诚讳房地产开发有限公司
　2013年季度住宅用地成交楼面价排行榜
宗地编号 占地面积 成交总价 成交楼面价 竞得方
12141/珠国土储2013-01号 132967.63㎡ 264388.4327万元 4900元/㎡ 珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
13038/珠国土香工2013-002号 88439.76㎡ 42026.5454万元 2640元/㎡ 珠海银通房地产开发有限公司
13037号 10291.16㎡ 3120万元 1472元/㎡ 珠海市诚讳房地产开发有限公司
12135/珠国土储2012-20号 33563.49㎡ 5638.6663
万元		 3840元/㎡ 珠海市恒基房产开发有限公司
　
　　 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共421632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%；季度珠海土地市场成交16宗土地，共616958.644平方米，环比下降73.92%，同比下降77.47%；季度珠海土地市场成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%【详情】
◆ 据珠海房天下数据监控中心统计，2013年季度珠海土地市场新增供应12宗地块，共411632.285平方米，环比下降74.4%，同比下降39.41%。新增供应的12宗地块中含有8宗工业用地，工业用地成主要推地类型…[详情] ◆ 2013年季度珠海土地共成交16宗，总成交面积616958.644平方米，环比下降75.01%，同比下降77.47%；总成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%…[详情] ◆2013年季度珠海土地总成交金额623577.6145万元，环比下降19.22%，同比增长185.64%。其中，横琴区成交金额为560839.4353万元；西区成交金额为54102.9487万元；主城区成交金额为8635.2305万元%…[详情]
区域 竞拍日期 地块编号 地块坐落 出让面积（㎡） 规划用途 起拍价（元/㎡）
西区（金湾）） 4月23日 珠国土金工2013-001号 金湾区三灶科技园工业区、机场西路东侧 21097.7 工业用地 地面地价336
横琴区 4月23日 珠横国土储2013-01号 横琴新区十字门大道东侧、汇通三路南侧、荣港道西侧、汇通二路北侧 32453.77 综合用地 楼面地价3580
西区（高栏港） 4月26日 GL-2013-0002号 珠海高栏港经济区精细化工区南化二路西南侧 11017 工业用地 地面地价480
主城区 4月28日 珠国土储2013-04号 万山海洋开发实验区万山镇小学南侧 9760.1 旅馆用地 地面地价3590
主城区 5月7日 珠国土香工2013-002号 造贝工人村路东、金鸡路北侧 100000 工业用地 地面地价533
西区（金湾） 5月9日 珠国土金工2013-002号 金湾区三灶镇金湖路北侧、机场北路东侧 25079.5 工业用地 地面地价480
成交时间 位置 容积率 规划土地用途 面积(㎡) 成交价（元/㎡） 成交总价(万元) 竞得企业
1月3日 前山商贸物流中心二期04-7-3号地块、南福路西侧 1.8 物流用地 9032.96 地面地价634.02 572.7077 珠海康晋电气有限公司
1月3日 斗门区新青科技工业园新青二路南 ≥1.0 工业用地 15641.079 地面地价252
 394.1552 珠海华而美照明有限公司
1月3日 前山商贸物流中心二期05-9-3、05-9-4地块 1.8 物流用地 35371.92 地面地价633 2239.0425 广东建星建筑工程有限公司
1月3日 斗门区富山工业园高栏港高速北侧 ≤2.0且≥1.0 住宅、商业用地 33563.49 楼面地价840 5638.6663 珠海市恒基房产开发有限公司
1月3日 唐家湾情侣北路（南段） ≤2.0 总部经济用地 31625.89 楼面地价640 4048.1139
 珠海市中微华银信息技术股份有限公司
1月15日 前山商贸物流中心一期北侧06-1-2地块 1.8 物流用地 10398
 地面地价616 640.5168 珠海正邦商贸有限公司
1月31日 横琴新区十字门大道东侧、汇通六路南侧、契辛峡西侧、汇通五路北侧 地块1、地块2：≤8.0 综合用地
 32489.43 楼面地价3032
 78806.36141 珠海大横琴投资有限公司
1月31日 十字门中央商务区湾仔片区 S1、S4地块：≤3.5且≥1.0；S2地块：≤4.0且≥1.0；S3地块：≤4.5 综合用地 101772.06 楼面地价5600 217644.6412 十字门中央商务区建设控股有限公司
1月31日 珠海市高栏港经济区石油化工区石化七路南侧 0.6－1.0，具体须做方案报批 工业用地 47552.4 地面地价290 1379.0196 珠海长炼石化设备有限公司
成交时间 位置 容积率 规划土地用途 面积(㎡) 成交价（元/㎡） 成交总价(万元) 竞得企业
2月8日 珠海市斗门区城南区湖心路西边 2.06
 住宅用地、商业服务业 10291.16 楼面地价1472 3120
 珠海市诚讳房地产开发有限公司
2月8日 十字门中央商务区湾仔片区 S5地块≤3.5≥1.0；S6地块：≤4.0且≥1.0；S7地块：≤4.5 居住、商业、商业性办公、旅馆业 132967.63 楼面地价4900 264388.4327 珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
2月21日 珠海市富山工业园富山片区高栏港高速东侧 1.0－1.8 工业用地 13651.825
 地面地价252 344.026 珠海杰赛科技有限公司
成交时间 位置 容积率 规划土地用途 面积(㎡) 成交价(元/㎡) 成交总价(万元) 竞得企业
3月7日 珠海大道北、南屏科技工业园D7地块
 1.8 工业用地
 23642.7 地面地价480 1134.8496 珠海丽珠试剂股份有限公司
3月14日 金湾区三灶镇金岛路北侧、虹阳路东侧 ≤1.8且≥1.0 住宅、商业
 88439.7 楼面地价2640 42026.5454 珠海银通房地产开发有限公司
3月14日 珠海市平沙镇升平工业片区
 1.0-1.8 工业用地 16605.4
 地面地价480 797.0592

珠海佳博科技股份有限公司

 
3月28日 金湾区三灶镇金岛路北侧、虹阳路东北侧 ≥0.8 工业用地 13913 地面地价290
 403.477 珠海市恒大化工科技有限公司
制作：房天下珠海新闻中心 黄建昌
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