[摘要] 北京、上海等城市房租“政策性”上涨，目前珠海租金价格平稳。业内人士认为，随着本地一批新楼盘交楼，一些地方房租可能会再次下降。政策调控下珠海房租上涨的可能性较小。
在“限购令”及上海房产税试点方案相继出台后，“二套房”概念成为关注焦点。记者走访上海市房产交易中心发现，咨询家庭新购住房认定标准的市民络绎不绝，而为了规避“第三套房”，忙着办理房产证“去名”手续的市民也不在少数。记者发现，市民在给房产证“去名”时，使用的操作方法是“赠与”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的“窘境”。
另外，记者也从上海市多家大型房地产中介处获悉，为了规避“限购”，目前不少投资者纷纷采用“假离婚”、“代购”等招数。业内人士指出，虽然其中个别操作方式或能在短期内“奏效”，但长期来看，购房者无疑需要承担诸多不可控风险。
担心新措施
过户挤爆棚
15日上午，北京朝阳区房屋登记发证大厅内，等待办理房屋过户手续的市民将这里挤得满满当当。自上月底国务院出台被称为“国八条”的新一轮楼市调控政策后，北京落实“国八条”的细则也在16日出台。不少市民利用这两天时间抓紧办理房屋过户手续。
“中介催我们来过户，说过不了几天，北京二手房交易过户采用的计税价格就要大幅上调。一旦中介网签时不能做低‘成交’价格，契税、营业税加起来要比调整前多交好几万元。”听了中介的撺掇，孙先生15日一早就来到朝阳区房产交易大厅，加入了抢先过户的大军。
链家地产首席分析师张月认为，除了货币政策和财政政策外，严厉监管将成为2011年房地产市场调控的第三把利剑，而调整二手房计税价格正是严厉监管的具体体现。
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