[摘要] 2011年开春以来，在各项新政迷雾的笼罩下，开发商和购房者的观望情绪越来越浓，开发商的推盘热情持续下降，到了4月份，珠海楼市的楼盘推新量终见起色，楼市逐渐复苏。据房天下数据监控中心最新统计，截至2011年4月1日，2011年4月1日至4月30日，珠海楼市共6个楼盘推新货，其中，全新盘2个，老盘新推4个。
2011年开春以来，在各项新政迷雾的笼罩下，开发商和购房者的观望情绪越来越浓，开发商的推盘热情持续下降，到了4月份，珠海楼市的楼盘推新量终见起色，楼市逐渐复苏。据房天下数据监控中心统计，截至2011年4月1日，2011年4月1日至4月30日，珠海楼市共6个楼盘推新货，其中，全新盘2个，老盘新推4个。
纯新盘开盘
中环星座
动态：中环星座3月26-27日在前山新美百货（华润万家）外展。中环星座预计4月23日开盘销售，户型包括93-133㎡二房、三房。
中环星座效果图
中环星座房价待定
项目简介：中环星座位于中山市坦洲镇，与珠海经济特区接壤，是中山中环开发的商住房地产项目。本项目占据坦洲新行政商业中心核心区域—坦神北路生活圈，镇文化广场、坦洲中学及皇爵广场。项目总建筑面积11万平方米，由11栋住宅单位和1栋会所组成，有20000平方米的亲水园林，600平方米的大泳池，岛式半围合社区宽达120米的栋距，项目将于2010年四季度公开发售。
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老盘新推
南湾国际
动态：南湾国际3栋仅剩130㎡单位在售，折后均价15300元/㎡，含2500元/㎡非毛坯，一次性付款98折，按揭99折，VIP客户享受3个点优惠。南湾国际4月份将加推1栋91.33-182.66㎡单位。
南湾国际房价 均价15300元/平方米
南湾国际效果图
项目介绍：南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。项目不仅临近 “回归公园”，且自身绿化率达55%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
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海伦堡六期
动态：海伦堡六期在售77座、78座110-140㎡三房单位，起价6500元/㎡，购房全款和按揭都有95折优惠；80座120㎡三房、160㎡四房单位现正接受认筹，预期均价7600元/㎡，带1500元/㎡非毛坯，预计4月份公开发售。
海伦堡六期房价 价6500元/平方米
海伦堡效果图
周边楼盘：东城四季，中澳世纪城，水木清晖园，龙光海悦城邦，中环星座
项目介绍：中颐海伦堡总占地约340亩，总建筑面积约69万平方米。分六期开发。一~五期已开发并入住，目前正在开发第六期。第六期总用地面积58222平方米，总建筑面积约139078平方米，景观面积约36550平方米。与中颐海伦堡五期隔新河相望。小区由别墅和高层洋房组成，配套有会所、泳池、幼儿园、商业街等。
小区园林采用现代简洁自然的处理手法进行设计，注重硬景与植物的结合。力求使每一位住客外出或归家时，都能倍感与自然亲近，所见所感皆令人心旷神怡。开放式的绿化设计将空间从室内延伸到户外，以至整个小区。
会所位于西北侧主入口高层区与别墅区的结合部，为下沉式布局。利用将会所下置所产生的高差，进一步丰富地型变化。使整个小区更具玩味。会所前下沉广场与左侧高层区地型形成一处缓坡绿化区，令空间更加通透富有层次感。广场内点缀的三棵大树与特色水景墙相呼应，使此半开放的空间更适宜休闲停留。
小区泳池造型方正开阔，独具特色的休闲亭沿池边一字排开，更显简洁大气。
高层区景观强调视觉的穿透性及开阔性。景观节点与植物合理归边，退让出更多更大的空间供住户活动使用。别墅洋房区注重亲切自然，疏密有致的植物中合理穿插小水景及休闲平台。使每个住户都有不同于在外的感受--此处就是属于自已的高尚社区。
2011年推售楼盘一览
百花小镇三期
动态：百花小镇三期现正接受VIP登记，客户交2万元诚意金可享受开盘95折优惠，项目预计5-6月份开盘发售，首推的户型为75㎡小两房、85㎡三房，三期均价预计约5500至6500元/平方米。
百花小镇三期房价 待定
百花小镇效果图
项目介绍：百花小镇三期占地面积51296.36平方米，总建筑面积18万平方米，容积率2.74，高达35%绿化率的生活领地，19-31米的超宽楼间距，预留了更广阔的视野空间。百花小镇三期生活区由4栋建筑构成，其中包括两栋11层小高层（7栋、10栋）和两栋17层高层（8栋、11栋），占据小区中心位置，让社区景观更加开阔。户型设计除了延续二期的优点外，还新增了更适合两代居生活的套间单位，在满足人性化需要的前提下，化地提升了空间的使用率，将住宅使用率提至88%；主体园林设计将在三期项目中得到完美呈现，蔚蓝泳池、康体活动区及亲众泛会所，社区康体设施一应俱全。
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珠宾花园
动态：珠宾花园现推单位均已售罄，1栋255㎡两梯两户新品单位预计第二季度推出。
珠宾花园房价 待定
珠宾花园效果图
周边楼盘：新光御景山，诚丰星座，锦园，钰海帝景
项目介绍：珠宾花园总用地约11万平米，总建筑面积约20万平米，容积率1.31,绿化率40%，邻石景山公园、九洲城博物馆，自然景观良好。在原有岭南园林风格基础上，万科将以独特的现代岭南建筑风格、合理的业态规划定位，添加现代时尚生活元素，来打造珠三角乃至的都市综合体和城市豪宅典范，项目将建设包含珠海首席休闲时尚国际商业街区、豪宅和星级酒店，项目商业街区参照上海新天地发展模式，在保留部分历史建筑的基础上，赋予城市中心新的生命力，还将引入国际品牌、餐饮入驻，打造成为珠海城市旅游和消费新名片。
珠宾花园主要产品类型包括3栋6-8层带电梯叠拼别墅，5栋约27-43层的高层、超高层洋房，约15000平米的街区商业和约35000平米的高端星级酒店。
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招商花园城
动态：招商花园城二期单位预计在2011年中旬推出市场，有86-90㎡单位。
招商花园城房价 待定
招商花园城效果图
项目介绍：招商花园城由4栋24层住宅、4栋23层住宅，4栋19层住宅、1栋18层住宅、1栋17层住宅、1栋16层住宅、2栋14层住宅及住宅所属商业裙房组成。花园城以现代简约的新加坡风情为设计理念。小区内罕有的一万平米超大中心花园，一百二十米宽楼距。两梯两户、两梯四户南北通透户型设计合理实用，中庭190平方米楼王户型更有270度三面观景飘台将全园美景尽收眼底。小区外围12000平米综合商业购物中心。
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金沙美地
动态：金沙美地目前正在进行主体工程建筑，预计五月份推出市场。金沙美地户型涵盖45㎡-190㎡。
金沙美地房价 待定
金沙美地效果图
周边楼盘：南湾国际，天朗海峰，中信红树湾，映晖湾，华发世纪城
项目介绍：金沙美地位于珠海大道旁，紧邻华发新城；地处南湾高端住宅区的核心位置，东行10即到珠海城市繁华中心，西行30可达珠海机场、拱北口岸。
金沙美地旁有横穿而过的珠海大道，南屏步行街，南湾大道，大品牌房产项目林立环绕，再加上即将落成的10万㎡华发商业购物城，繁华热闹的都市生活近在咫尺。
此项目总建筑面积：61221.05㎡，容积率仅为2.0。七栋现代主义式建筑合理分布，高低错落；建筑横竖线条流畅，铺陈上细腻淡雅的建筑色彩，是蒙德里安风格派与现代简约主义的完美结合。从45㎡—190㎡精品公寓、LOFT、舒适三房、到豪华四房及奢华复式，多样户型满足大众个性生活方式的追求。大师级非毛坯、精雕户型细节，全明设计、户户观景，空间个性搭配，实现景观、采光及通风各项功能的完美融合。
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公园里
动态：公园里目前已完成地基建设。项目共9栋单位，户型包括60-70㎡两房，80㎡小三房，90-100㎡三房和120-140㎡四房，预计国庆节前后推出。
公园里房价 待定
公园里效果图
项目介绍：公园里注册名为“财富世家”，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。
公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。
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恒虹世纪广场
动态：恒虹世纪广场工程建到地上5层，将于8月份开盘销售。恒虹世纪广场总户数有603户，户型有一房到三房的单位，目前销售价格待定。
恒虹世纪广场房价 待定
恒虹世纪广场效果图
项目介绍：恒虹世纪广场地处拱北中心区繁华地段、迎宾南路与粤海路的交汇处，距离拱北口岸、广珠轻轨拱北站直线距离不过500米，是一个集大型商业、高端住宅于一体的城市综合体。
恒虹世纪广场整个建筑高41层，高度超过140米，其中住宅部分拟实行国际先进的五星级酒店式管理，整个建筑的外立面清新自然，设计风格大胆创新。
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京华假日湾
动态：京华假日湾50万㎡泰式社区、37-129㎡一房至四房单位接受诚意登记，预计5月份开盘销售，成功登记在开盘时可获得额外一个点的优惠。
京华假日湾房价 待定
房天下提供的京华假日湾售楼电话:0756-7720888/8585333
项目介绍：京华假日湾花园是珠海市广拓置业有限公司又一投资力作。广拓置业自2005年成立以来，已成功开发了“京华奥园“商住小区并获得了市场的广泛认可和社会的好评。京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占235534.8平方米，总建筑面积50万，是“度假之城，养生之选”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚（巴厘岛景观元素为主）风格为主，整个社区洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。
海伦堡六期别墅
动态：海伦堡六期新推的别墅单位将于5月份发售，户型面积有200㎡、240㎡和250㎡。
海伦堡六期别墅房价 待定
房天下提供的海伦堡六期别墅售楼电话:0760-86659996/86653333
项目介绍：海伦堡六期别墅总用地面积58222平方米，总建筑面积约139078平方米，景观面积约36550平方米。与中颐海伦堡五期隔新河相望。小区由别墅和高层洋房组成，配套有会所、泳池、幼儿园、商业街等。海伦堡六期别墅会所位于西北侧主入口高层区与别墅区的结合部，为下沉式布局。利用将会所下置所产生的高差，进一步丰富地型变化。会所前下沉广场与左侧高层区地型形成一处缓坡绿化区，令空间更加通透富有层次感。
中山海伦堡总占地约340亩，总建筑面积约69万平方米。分六期开发。一至五期已开发并入住，目前正在开发第六期。小区园林采用现代简洁自然的处理手法进行设计，注重硬景与植物的结合。
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天朗海峰
动态：天朗海峰目前已经建至二十多层，在建项目共两栋单位，地下3层，地上58层。项目将于2011年6月左右开盘发售。
天朗海峰房价 待定
天朗海峰效果图
房天下提供的天朗海峰售楼电话:0756-8919999
项目介绍：天朗海峰项目容积率：5.2，占地面积17428㎡，总建筑面积：128077.56㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡），建筑高度达185m（将是珠海目前的建筑）。建成后，一座造型别致（灯塔型），集商务、公寓、现代商业为一体的标志性建筑将屹立在南湾地区“华发新城”对面。
项目功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）。
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