[摘要] 7月17日，国资委规划发展局局长王晓齐在“首届保障房论坛”上表示，央企无论企业资质、资金实力、施工和建筑能力等方面都很强，但是目前央企在很多地方拿不到项目。
博弈
在各路房企纷纷进军保障房时，效益高和风险低的保障房项目便成为竞相争夺的焦点。
实际上，这些项目也早被地方政府盯准，含金量比较高的保障性安居工程项目，多数落入地方国企和有关系的民营房地产企业手中。
由于央企在投资决策周期等灵活性方面难以与民营房地产企业竞争，便将目标放在城市棚户区改造和一级开发联动的项目上。
记者了解到，中海、中建、中铁、中冶等央企介入保障性安居工程建筑市场规模已经很庞大。央企建设保障性安居工程预计占到整体规模的10%-15%。
在王晓齐看来，央企在品牌、资质以及管理能力、工程质量以及建造成本上，似乎更具优势。
此外，北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，很多地方政府对参与保障房项目的企业，设置了很高的门槛，比如开发企业一级资质等。而拥有一级开发资质的房企，占比不高。
而在当前银根紧缩的背景下，央企相比于民营企业或者是地方政府更容易拿到贷款，资金实力也更为雄厚。
不过，奇怪的是，央企在地方保障房建设中似乎并不讨好，王晓齐表示，央企参与保障房的积极性虽高，可实际上拿不到项目。
对此，上述接近住建部人士介绍，不管是央企还是民营企业，都希望抢夺风险低、利润率高的保障房项目。央企在和地方政府谈保障房的项目合作时，条件较为苛刻，多数要求以很好的商业地块配建保障房。
而地方政府更倾向于给民营企业或者自己单独包揽，这样地方政府的话语权较强，实际获得的利益也就相对多些。
金永祥介绍，其实这就是央企、民营企业和地方政府的一个博弈的过程，地方政府如何借用第三方力量建设保障房，将成为地方保障房项目的新难题。
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