[摘要] 昨日住建部下发文件，给出新增限购城市名单的建议5条标准，并要求各省上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况。专家预计，将会有包括东莞、惠州、中山、珠海等30～35个左右的二三线城市将列入采取限购措施报告内，未来全国限购城市将达到70余个。
二三线城市限购标准出炉
昨日住建部下发文件，给出新增限购城市名单的建议5条标准，并要求各省上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况。
住建部给出的“5条标准”分别是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，目前的五个标准可上可下，比较模糊，还有一系列问题有待明确。他举例说，目前国家统计局与地方政府的房价数据经常出现“打架”的状况，该以哪个数据为准衡量房价涨幅就有待商榷。也有业内人士则指出，“群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位”这一标准也几乎难以有准确定论。标准的模糊也给一些不想限购的二三线城市有了可以操作的空间，可以通过一些“数字游戏”蒙混过关。
广州市房地产专家吴定金认为，对于地方政府而言，如果不是被点名的话，很难会有主动出台限购政策的动力。
新增限购城市30～35个
尽管的限购名单尚未出炉，但按照住建部拟定的上述5条标准，已有专家对限购城市进行推测。北京中原地产三级市场研究总监张大伟就表示，将有至少30个城市被纳入限购行列。链家地产市场研究部等预计将会有包括东莞、惠州、中山、珠海等30～35个左右的二三线城市将列入采取限购措施报告内。
截至8月已有41个大中城市出台限购政策，加上这次预计限购的城市，限购城市的总数将达到75个左右。根据国家统计局公布数据，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。
限购备选城市加快推货
今年上半年，广州、深圳、佛山三市率先限购。而江门、珠海、中山、东莞、惠州等二三线城市是否限购也先后传得沸沸 。
按照珠海住建局的数据，上半年珠海一手房均价已经达到了11028元/平方米，同比涨幅高达8.47％。今年上半年，中山全市一手住宅均价同比上涨了17.4%，达到了6020元/平方米。而今年中山的房价控制目标涨幅定在了15%。6月中山城区均价更是达到7847元/平方米，距离“破8”近在咫尺。
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