[摘要] 买房是令人高兴的事，可是在买房过程中却经常遇到令人不高兴的情况。开发商“偷梁换柱”把戏多，一个项目看上去令人很放心，可是当您要成为它的业主的时候，却处处让人不敢轻易放心。
第3关：房产证
房产证迟迟没有踪影
房产证又是一个让业主们头疼的问题。
一般情况下，开发商与业主在签订购房合同的时候关于房产证方面的约定，经常以1年为期。
在很多情况下，不少业主购房1年后拿不到属于自己的房产证，甚至三五年过去了，房产证仍然杳无音讯。
上半年，东江时报收到多个小区业主的投诉，主要是因为已入住几年，但仍然拿不到房产证。而开发商在这方面显得很没诚意，不是回避业主的质疑，就是把这一问题“踢皮球”，还要搪塞、拖延、找借口，不愿意正面解决问题，也不给广大业主一个明确答复，引起了业主的不满。
律师支招 将合同上延期办证违约金调高
房产证发放延迟的情况屡见不鲜，既有开发商自身存在的问题导致，如原审批手续不合规导致无法办证、挪用办证经费等，也有与相关部门的配合不好而导致房产证发放时间过长。
购房者在购房过程中处于不对称的弱势地位，某些不良开发商往往把延期办证的违约金约定得很低，甚至有约定延期办证仅承担几百元赔偿责任的，客观上进一步延缓了办证时间。
处理此问题，购房者应尽量将购房合同上延期办证的违约金调高，以增加开发商压力，督促其尽快办证。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
