[摘要] 政策层面利空频出。二三线城市限购名单月底就要出台。综合多家研究机构统计分析，预计未来限购城市将新增30个左右，届时限购城市总数将达70余个。一时间，全国市场风声鹤唳。无独有偶，近日，再度传出消息，除原定的84个城市外，国务院新上收了22个城市的建设用地审批权。地方政府土地财政更加难以为继。
立秋已过，一场秋雨一场寒。秋风吹去蒸人的暑气，也给楼市带来今年的秋意。只是今年的“金秋”，着实有些沉重。
政策层面利空频出。二三线城市限购名单月底就要出台。综合多家研究机构统计分析，预计未来限购城市将新增30个左右，届时限购城市总数将达70余个。一时间，市场风声鹤唳。无独有偶，近日，再度传出消息，除原定的84个城市外，国务院新上收了22个城市的建设用地审批权。地方政府土地财政更加难以为继。
诸多信号下，开发商们只能把心态放得更加务实，紧锣密鼓准备最后一搏。
近日，偏安于东南隅的温州楼市因疲态尽显而备受关注，作为温州炒房团的后院，温州在一定程度上是楼市变幻的风向标。
随着调控的深入，温州楼市在土地交易、新房和二手房买卖上的全面乏力，甚至有“抛房潮”“楼市崩盘”的声音见诸报端。“风声鹤唳”的温州楼市牵动着楼市敏感的神经。
限购将使二三线城市明显分化
二三线城市限购名单出台的脚步越来越近了。综合多家研究机构统计分析，预计未来限购城市将新增30个左右，届时限购城市总数将达70余个。而从限购对这些城市房地产市场的影响来看，不同城市将明显分化，其中20余个城市(占比40%)将受限购冲击最为明显，成交量将出现明显下降。整体来看，受影响城市的数量将占八成。
限购城市或超30个
日前，住建部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，其中可量化统计的指标主要有三项：，统计局发布的“七十个大中城市住宅销售价格指数”2011年1-6月累计价格涨幅；第二，2011年1-6月住宅成交量同比增幅；第三，该城市的外地购房者比例是否较高，或者该城市是否靠近限购城市。
链家地产市场研究部统计发现，包括秦皇岛、潍坊、烟台、扬州、东莞等在内的14个城市满足两项以上限购标准，未来被限购的可能性，另外约有18个城市在单一标准衡量中位于前列，限购可能性次之。
中原地产统计结果显示，洛阳、廊坊、丹东等13个城市符合两项或两项以上指标，属限购高危城市，最有可能被列入限购；汕头、中山、淄博等16个城市属限购可能城市(符合其中一项指标)，被限购的可能性次于前者，而唐山、赣州、济宁等13个城市则不太可能进入限购范围。
依据这些城市被限购的可能性，一旦限购政策出台，不同城市也将出现明显的分化。
相关阅读：
海南限购令遇"尴尬"九成楼盘称外地人仍可买房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
