[摘要] 如今，人们的生活富裕了，烦恼也升级了。这不，越来越多的人开始为买房子这种10万元级的消费操心了。买房子是大事，但从选房子，到选户型，到签合同、贷款……其中的名堂、讲究以及容易出的问题，实在让人眼花缭乱。
如今，人们的生活富裕了，烦恼也升级了。这不，越来越多的人开始为买房子这种10万元级的消费操心了。买房子是大事，但从选房子，到选户型，到签合同、贷款……其中的名堂、讲究以及容易出的问题，实在让人眼花缭乱。
怎样做个聪明的买房者?买房子怎样才能不吃亏上当?带着这些问题，记者采访了几位有代表性的人物。
姜万荣处长虽然没买过房子，但作为建设部房地产业司的官员，他有大量的市场调查资料，也没少被别人拉着当回买房的“高参”，所以说话有点发言权。他提出的几条建议，记者认为针对性颇强。
首先是“尽量不买期房”。买期房虽然可能会便宜，但首付款的机会成本也不小。现在房地产开发规模较大，就某一具体项目而言，很难预料两三年以后的情况。
此外，房地产市场上无论是企业行为还是政府行为，都还有不规范的地方，这些都会给你买的期房带来一些不确定因素。
前些年房地产市场供不应求，现在可供消费者选择的房子越来越多，现房从面积到户型等，都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙多省心。
姜处长给消费者的第二个建议是要花些时间了解房地产方面的法律法规，因为买房是大宗消费，消费者应该了解哪些是政府禁止的行为，哪些是消费者的权利，要据“法”与开发商力争。
此外，还有必要对盖房子的企业情况进行了解，他认为一般来说，大企业、品牌企业比较注重企业形象，有问题也会认真处理，而新企业或企业开发的个项目，就应该更慎重地对待。如此复杂的一件事，请律师或专业人士参谋。如果承受不了费用，也请懂行的朋友帮忙。
他的最后一个建议是一定要谨慎签合同，因为法律不相信眼泪。消费者要认真研究理解合同的条款，不明白或产生歧义之处一定要确认。
姜处长在某些售楼处发现，售楼小姐什么都敢答应，所以消费者千万不要把广告与合同画等号，凡是广告里写的，或者开发商口头承诺的东西，如果你很在乎，一定要在合同中写下来。最后，签了合同一定要记住到主管部门去备案，防止出现假按揭、一房多售等情况。
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