[摘要] 受一系列宏观调控政策影响，各地楼市深陷低迷，重现2008年景象，新房、二手房量价携手齐跌，不少开发商重拾价格战手段，或明或暗开始降价。而传统的“金九银十”今年也并未到来，成交率仅8.9%也让2011年的9、10月获得了“史上最惨‘金九银十’的称号。
调控下房价不是速降是缓降
数据显示，2008年房地产开发企业本年资金来源39619亿元，同比增长5.7%，创下了近十多年来的增速。2000年以来，我国房地产开发企业本年资金来源平均增速为28%，很明显，2008年房地产开发企业的融资环境和资金状况均相对较差，因此不少开发商降价售楼来回笼资金，也有个别房地产开发企业破产倒闭。
业内人士称商品房降价潮明年不会反弹
近期，受楼市限购、限贷等一系列调控政策影响，商品住宅市场低迷，降价潮蔓延各地。对房价的未来趋势，众多业内人士持下行预期，并呼吁调控决不能松劲。
房价跳水倒逼市场重塑商品房定价模式
在各地目前不断推出的调控措施中，由政府出面进行限购限价已经成为主要手段，并且对市场产生了直接的影响。但是，目前的限价并未触及商品房定价上的要害，难以起到将商品房市场引导到以安居型需求为主的轨道上来。
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