房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

2011年度最囧经济预言:国内房价很难大涨大跌

搜狐财经  2011-12-08 09:49

[摘要] “2011年最佳最囧经济预言”全面回顾经济学家和机构团队对宏观经济、市场趋势和行业板块的研究与分析。以下是瑞信亚洲首席经济分析师陶冬的预测

“2011年最囧经济预言”全面回顾经济学家和机构团队对宏观经济、市场趋势和行业板块的研究与分析。以下是瑞信亚洲首席经济分析师陶冬的预测:

<股市>——全球股市将迎来一次大反弹。从历史经验看,尤其是1980年以来美国股市遭受的三次大波动中,每次当市场大跌,市场情绪陷入极度恐慌之际的3~6个月后,市场就会迎来大拐点。陶冬2011年8月预计,最长6个月,全球股市将迎来一次大反弹。当然,资本市场的拐点并不意味着危机获得根本解决,只是市场从恐慌情绪中有所恢复。

<楼市>——2011国内房价很难大涨大跌。由于2010年四季度可售房源暴增,导致市场供应量大涨,除非成交量出现暴涨,否则个别的房地产企业会出现现金流的问题,而流动性过剩及其严重导致大量的资金会持续流入到房地产市场,因此整个市场达到了一个弱平衡,2011的房价受政策的影响比较大。

2011政策左右房价的局面不会一边倒,当房地产市场过热,房价出现暴涨之时,会有政策为其降温,相应当房价出现大跌的局面时,也会有扶持政策出台。

对于房产税,陶冬认为,这始终是一把悬在房地产市场上的“剑”,很有可能会出台针对新购豪宅的税收政策,但不会波及个人现有的和普通住宅,因为中国迫切需要开发内需,所以很难对大众新增加税收

<宏观>——内地CPI通胀可能继续以超预期幅度走高,从而将2011年CPI目标由5%调升至5.3%,他预测,通胀将於明年年中见顶回落。

影响2011年内地通胀的因素包括食品通胀、与工资上涨相关的服务性通胀、商品价格上涨,以及公用事业及能源价格调整;他指,劳动力短缺将从制造业蔓延至成本转嫁能力更强的服务行业,服务业加价成为新的关注点,未来10年,内地通胀或将维持4%左右,鉴於高经济增速,该水平通胀并不存在太大问题,惟市场中每个个体将受到通胀的作用,开始进入调整期,他指,内地货币政策回至正常化将快於预期。

据调查了解,11月CPI将会再次回到4%的同比增长区间,很可能将创下年内新低,约为4.4%左右。12月9日,的11月CPI数据将揭开面纱。

与物价涨幅将快速回落的预期一致,很多机构也都在下调中国经济增长预期。在通胀形势下滑趋势日渐明朗之际,宏观调控也得以将重心更多地放在保增长上面,一些稳定经济增长的措施或箭在弦上,比如存款准备金率将持续下调等。

11月CPI料回落至4.4%

11月CPI同比增幅极可能从上月的5.5%急速回落至4.5%以下,均值在4.3%至4.4%之间。极可能这一“极”字,主要来源于食品价格下跌以及翘尾因素减弱的明确事实。

根据数据显示,9月中旬以来猪肉价格已累计下降10.7%,而鸡蛋价格近两个月来累计降幅为5%。冬储菜价格也继续走跌,白萝卜、大白菜和冬瓜比前一周分别下降5.8%、4.4%和3.5%。

而从国家统计局发布的11月中旬50个城市主要食品平均价格变动情况来看,食品价格也是跌多涨少。其中,大白菜、猪肉以及鸡蛋价格均呈现明显下跌态势。除上述传统意义上的“通胀推手”之外,淡水鱼价格上月也继续大幅下跌;粮食、食用油11月前两周涨幅为年内涨幅。

相关阅读:

楼市降价潮汹涌而来 怎样买到抗跌性强的房子

等待进场哨声 看好房产后市者进入购房倒计时

房企11月业绩急跌 政策不松动销售难见起色

房价太高刚需不敢下手 楼市要"疯到"什么时候

重庆调控试点效果明显 房产税应发挥更大作用

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com