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2011年度最囧经济预言:国内房价很难大涨大跌

搜狐财经  2011-12-08 09:49

[摘要] “2011年最佳最囧经济预言”全面回顾经济学家和机构团队对宏观经济、市场趋势和行业板块的研究与分析。以下是瑞信亚洲首席经济分析师陶冬的预测

国泰君安证券日前发布报告指出,近期无论是食品价格还是生产资料价格,无论是商务部数据还是农业部数据,价格指数都持续下降,据此预测11月CPI涨幅为4.4%,其中食品价格同比涨幅为9.2%左右。

非食品价格受近期国际大宗商品价格回落影响,涨势也十分萎靡,尤其是房地产市场近期持续走低,据国家统计局数据显示,与9月相比,70个大中城市中,34个出现价格下降,增加了17个。

国家统计局日前公布的数据显示,今年我国粮食产量达11424亿斤,连续第五年稳定在1万亿斤以上,实现半个世纪以来首次连续8年增产。农业部总经济师陈萌山称,今年粮食实现“八连增”,对于抑制物价过快上涨、管理好通胀预期提供了有力支撑。

存准率或已进入下调周期

昨日央行正式下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行35个月以来首次下调存款准备金率,但沪指收盘仍旧维持跌势,跌幅为1.16%。

“看来下调存准率带来的利好抵不了PMI对经济的利空。”某公司基金经理向记者表示,存准率下调应该只是一个开始,未来频率还有可能加快。现在市场需要的是信心,缺的是资金,下调存准率可以将这两者完美结合。

这位基金经理的看法并非只是一家之言,国泰君安报告同样指出:“在目前通货膨胀明确回落的背景下,我们认为国内货币政策已经全面转向。央行的关注重点已经从控制通货膨胀转到稳定经济增长上来。”

而平安证券则更直接一些。其研报称,本次下调存准率是开始而非结束,考虑外汇占款和存款增速下降、节前资金面紧张三大冲击因素,明年1月份仍有再次下调存准率的必要。

今年上半年,为了收紧流动性和稳物价,上调存准率成为央行的月度“必修课”,在目前通胀企稳向下的背景下,央行必修课或从现在开始卷土重来,只不过会将上调变为下调,而下次调整最快本月就有望见到。

渣打银行宏观分析师李炜告诉记者,每年12月底至来年1月,国内家庭和企业对现金的需求都会暴增,比如发年终奖、发等,如果央行仍紧缩银根,春节前有可能会发生较为严重的资金短缺。

他表示,2012年上半年存款准备金率将会再下降2个百分点,如果每次下调0.5个百分点,应该会有4次下调。

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