[摘要] 与往年春节后不断涌现的房地产职业经理人转会消息不同的是，进入新的年份，杭州房地产界的人事变动略显平淡，并未发生业内具有广泛影响的地产职业经理人的转会现象。
住宅人才需求减少
经理人“住转商”现象明显
张万喜进一步分析指出，与往年比较，在新的一年里，对于房地产人才的需求也呈现出与往年不同的特征。“表现最为明显的则是住宅项目的人才需求普遍减少，取而代之的则是，企业对于诸如旅游地产、养生地产等泛地产开发的人才仍有一定的需求。”
事实上，泛地产的开发比住宅更为复杂，涉及定位、规划设计、招商、销售、经营管理等诸多环节，这就要求以各种主题开发的泛地产人才均能身兼数职，一肩扛起。尤其是好的复合型地产职业经理人，对于一些致力于新领域探索的房地产企业而言，仍然呈现出一将难求的局面。与此同时，在房地产调控“常态化”和保障房时代背景下，房企“转商”渐成热潮。此间诸多风险中，人才稀缺，已成为困扰商业地产运营发展的首要问题。
一直从事旅游商业地产开发的盛皓集团副总裁刘开皓对记者表示，从今年的形势来看，无论是旅游地产还是商业地产，有经验的职业经理人确实不多。“我觉得在杭州的大部分地产职业经理人之所以不去外地发展，一个重要的因素是总是不舍得走出去，总觉得高不成低不就，觉得放弃现在的工作生活圈很可惜。我觉得可能是很多人对这个市场行情还没有完全醒悟过来，还在盼望着过好日子。但是如果连行业高度都没有了，哪里还会有圈子呢？”
根据记者不完全统计，在过去的一年时间内，包括万达、宝龙、凯德、龙湖、保利、金地、中粮等众多性的品牌公司，纷纷加大了商业地产业务份额，加之去年杭州商业地产在土地市场上的大行其道，也必然带旺行业对于商业地产等复合人才的市场需求。基于此，也有业内人士对记者表示，在今年，一直擅长于操作住宅项目的地产职业经理人或将面临又一次转身的现象。“住宅类职业经理人转向以商业地产为主，其他旅游地产等泛地产开发为辅的职业转换将成为一个比较普遍的现象。”
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