[摘要] 2012年初,春节楼市的萧索冷清尚未褪去,全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开始回归基准点,部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。
2012年初,春节楼市的萧索冷清尚未褪去,多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开始回归基准点,部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。
不过市场分析人士认为,首套房贷利率的变化只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。而这次微调的指向十分明显,就是只对自住需求“宽松化”的政策。
首套房贷利率现微调
据新华社报道,目前,北京、深圳等地的多家银行,一半以上的银行明确表示首套房“基准利率可以做”。
在深圳的四大国有银行中,除了工行表示首套房贷款利率基本要上浮5%,其余均表示可以申请基准利率。
深圳的邮政储蓄银行甚至对一些优质客户可以提供9.8折贷款优惠。“首套房的话,只要你过来做,我都可以给你争取到VIP待遇,拿基准利率的。如果你的工作单位很好,还可以打9.8折。”深圳邮储银行的一名信贷员告诉记者。
深圳股份制银行大多可以申请基准利率,但也有一些银行明确提出了申请基准利率的前提,例如中信银行,如果贷款人不是公务员、老师等优质客户,需要在中信银行存入贷款金额的12%,方可申请到基准利率。
北京方面,相比去年年底前的上浮5%到10%,目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率,占北京房贷市场份额的建行北京分行相关负责人告诉新华社记者,目前建行仍执行原有房贷政策,即首套房贷按基准利率执行,在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。
上海方面,目前包括四大行在内的大部分银行也都已恢复基准利率,不过大都有附加条件。譬如,据报道,建行信贷部门就表示,在一手房方面,对于与建行有合作关系的楼盘,可以给予基准利率优惠。
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