[摘要] 2012就要来了，我们结婚吧。这句话或许并不十分完整。完整的语句应该是：2012就要到了，我们买房结婚吧！一个不容忽视的现象是：去年至少有一半的房子卖给了新婚小夫妻。
菜鸟新人置业有主张
作为婚房刚需置业者，他们是买房的“菜鸟”，次置业或许给我们的印象是一片茫然，让房东和开发商牵着鼻子走。
实际上，现在的小夫妻买房可精着呢，他们都有自己独特的想法的和主张。
心中带秤不怕骗
人物：李镇
年龄：28岁
职业：电气工程师
婚房预算：160万内
首付预算：三成
倾向区域：宝山郊区的新房，美兰湖、罗店等均可
户型：90~100m2两房，小三房更佳，一定要南北通透
最关注的点：户型大小
看房经历
2月的个周末，记者陪同李先生从他及他的女友刘小姐所居住的场中路出发，前往美兰湖看房。大约20后，我们从7号线美兰湖站1号口走出了地铁。
由于出发前就确定了刚需房的定位，首先美兰湖核心区附近在价格上符合的有远洋7号、美兰湖畔雅苑、美兰湖中华园、上置美兰优湖等四个项目；其次，由于美兰湖畔雅苑目前是现房销售，剩余房源只有面积为137平米的三房，没有小户型，而有小户型的上置美兰优湖是酒店式公寓。最终，李先生和刘小姐选择了远洋7号和美兰湖中华园作为这次美兰湖之行备选楼盘。
由于未开放实景样板房，远洋7号的售楼处并不在工地附近，而是将售楼处设置在美兰湖大道上。售楼处周末看房的客人很多，在记者的帮助下，李先生筛选出远洋7号里符合他自身条件的三种户型：92平米的A1、A2两房户型和106平米的B1“2+1”房户型。
因小区正在施工，我们参观了售楼处里的仿真106平米户型的样板房。由于李先生本身是做工程的，在看房过程中他关注到了一些容易忽略的小细节，如门窗的安装细节，电线粗细及插座、开关安置是否科学合理，计算机网络布线和接口设置是否方便实用，墙角是否方正等。
李先生自带了一把小卷尺，时不时地量一下飘窗和非承重墙等地方的尺寸。该户型单价1.4-1.6万元/平方米，细心的刘小姐拿出手机计算了一下，发现B1户型比A户型多出十几平米，但打折下来只比后者贵了6万余元，相当于赠送了一半面积。
从远洋7号出来，我们一行往东走15左右到了抚远路上的美兰湖中华园。中华园里符合要求的房源有88平米2房和89平米“2+1”房两种户型，参观样板房后，李先生和刘小姐更喜欢89平米的户型。
于是，小夫妻俩决定进一步对比考虑两个楼盘的“2+1”房型。李先生最后告诉记者，带着心中的那把尺子去看房效率会高得多，最近他会继续在价格上再做进一步的了解。
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