[摘要] 1月5日,一家名为远洋嘉业旅游度假地产体验服务中心在北京开业,吸引了众多眼球。作为一种新型的居住模式,旅游度假地产在国外已经非常成熟,度假公寓即可租客又可自住,同时满足置业者投资自住的双重需求。近日,记者调查发现,目前烟台的旅游度假地产项目尚不多,大多也并不为普通购房者所熟悉。
住宅市场调控商业地产升温 旅游地产掘金楼市
1月5日,一家名为远洋嘉业旅游度假地产体验服务中心在北京开业,吸引了众多眼球。作为一种新型的居住模式,旅游度假地产在国外已经非常成熟,度假公寓即可租客又可自住,同时满足置业者投资自住的双重需求。近日,记者调查发现,目前烟台的旅游度假地产项目尚不多,大多也并不为普通购房者所熟悉。
旅游地产正在升温
目前,中国旅游度假地产尚处于起步阶段,旅游地产仍有很大发展空间。合富辉煌山东公司杨才祥认为:“2012年楼市的主流,一方面是满足中低收入家庭的住房需求,另一方面则是满足中高收入家庭对投资地产的消费需求。
商业地产和旅游地产将继续升温。首先,在住宅地产受宏观调控政策的持续影响下,旅游地产将成为对现有房地产市场投资需求的有效补充；其次,旅游地产依托的旅游产业,仍有发展空间和巨大潜力。
旅游度假地产还是新兴事物,旅游地产包括度假地产,以及旅游住宅地产、旅游商业地产等,度假地产主要针对的是比较高端的,有投资意向的客户,一般带有投资和度假两重属性,比如说返租式酒店公寓。”金石房地产顾问有限公司分析认为,2012年,品牌形象将成置业者选房的重要依据。
房地产企业要更加注重品牌维护,客群在选择购房时会多以品牌地产以及价格优势作为重要参考目标。面对日渐成熟的置业群体,旅游度假地产项目仅仅将产品的重心放在传统的吃、住、玩、购上已经远远不够,品牌将成为旅游度假地产的核心竞争力。
此外,旅游度假地产置业绝大多数情况下都发生在“人生地不熟”的情况下,常常出现不了解异地开发商、对项目了解时间紧促和费用成本较高等问题。因此,业内人士认为,如何让消费者与异地项目实现对接,值得开发商考虑。
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