[摘要] 房价拐点可以说比较明显、绝大部分项目依然要以价换量，预期在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调，而部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。而珠海银行开始出现首套房贷利率打折优惠，或将进一步促进刚需出手购房，珠海楼市能否迎来金三？
珠海房贷优惠再现 或将促进楼市成交
据微博上爆料说：珠海终于出现首套房贷利率优惠了，其中珠海华润、汇丰作为领头羊已经出现首套房贷利率优惠，珠海中行、珠海交行昨日以首套房利率优惠9折跟进。
21日下午，房天下编辑电话咨询了珠海各大银行，得到的回馈显示，华润、汇丰、广发首套房利率均有所变化，其中珠海华润银行首套房贷利率下浮10%，汇丰银行首套房房贷利率95折确是属实，而广发银行珠海分行首套房贷利率目前也已回归到基准利率。
| 银行 | 首套房贷款比例 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款比例 | 二套房贷款利率 | |
| 中国银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 农业银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 工商银行 珠海支行 | 30% | 一般情况下是基准利率，但同时也会具体到楼盘。 | 60% | 不受理 | |
| 建设银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮5%-10% | |
| 交通银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 东亚银行 珠海分行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮20% | |
| 珠海农村合作信用社 | 143平以下首付30%，143平以上首付40% | 优质客户维持基准利率不变，其他上浮5% | 至少60% | 基准利率上浮10% | |
| 珠海华润银行 | 30% | 基准下浮10% | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 广发银行珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮15% | |
| 汇丰银行 | 30% | 基准95折 | 60% | 基准利率上浮10% |
至于微博上提到交行首套房贷有9折优惠，小编咨询了珠海几家交行分行，相关房贷负责人均表示目前首套房贷还在维持基准利率，并没有优惠，而中国银行珠海支行的相关房贷负责人也表示：一般首套房贷利率是维持基准利率，具体优惠则要跟据客户情况而定，另外农业银行珠海支行相关负责人表示，之前首套房贷利率上浮了5%，目前房贷利率已经回归基准利率了。
据房天下数据监控中心监测，3月1-15日珠海主城区16个项目商品房（住宅）网签共169套，其中8-15日网签95套，与前一周期（1-7日）比较，环比增长28.38%；与2月同期（95套）相比，环比增长达77.89%，也就是2月前15天的网签量刚好等于3月8-15日的网签量。可见，这个不寻常的“金三”，已让珠海楼市充满了生机的气息。
从上面的走势图可知，3月1-15日的网签数据比较波折，有的一天20套，也有的5套。这半个月内的两个周末都是网签的高峰期，共网签67套，占总量的39.64%。房天下数据监控中心以往的监测经验表明，这样的走势非常符合市场规律的。根据走势可见，3月份的下半个月珠海主城区商品房网签还有较大的发展空间。
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